Redesigner un T3 en 2 T2

Redesigner un T3 en 2 T2 en coeur de ville d’Auch :

La possibilité de diviser aisément l’espace en deux appartements T2, dont un avec terrasse, vous offre une flexibilité rare et précieuse.

Calcul du rendement :

Loyers perçus : 2x 430€ 860/mois 10320€ annuel

Investissement : 98500€ achat + Frais notaire : 7092€ + Travaux 30000€ Total : 135592 €

Rendement : 10320 / 135592 * 100 = 7,6% brut

L’existant en T3 : 1 zone à droite de l’escalier, 1 zone à gauche de l’escalier :

Division en 2 T2 :

Sans charges de copropriété et composé de seulement deux lots, ce bijou architectural est une toile vierge prête à être transformée selon vos désirs.

T2 Lot1 Appartement de gauche en haut de l’escalier :

L’entrée au fond à gauche :

Vue depuis le mur côté rue :

La chambre avec fenêtre côté rue :

Vue depuis fenêtre côté rue :

T2 Lot2 Appartement de droite en haut de l’escalier :

Entrée sur mur du fond à gauche :

Vue depuis l’angle du mur côté gauche :

Vue depuis la chambre côté fenêtre sur l’arrière :

Vue depuis la ,porte à galandage séparant les 2 espaces :

Vue depuis le mur donnant sur la salle d’eau :

Que vous soyez un résident cherchant à s’ancrer dans l’effervescence de la ville ou un investisseur visionnaire, ce T3 est une promesse de renouveau et d’opportunités.

Bienvenue chez vous, au cœur de Auch, là où l’histoire et le modernisme s’entremêlent pour créer une symphonie de vie urbaine.

L’Appartement 3P :

• T3 de 72,97m2
• Terrasse de 5,67m2
• Entrée en rez-de-chaussée
• Hall palier à l’étage
• Cuisine – séjour de 30m2
• Buanderie de 2m2
• Chambre de 11,5m2
• Chambre de 12,5m2
• Salle d’eau 5,3m2