« Écrin de Verdure Urbain: Villa T4 Contemporaine à St Martin du Touch »

Nichée au cœur de St Martin du Touch, un quartier prisé du dynamique Toulouse, cette villa à l’architecture contemporaine et au toit terrasse végétalisé incarne l’alliance parfaite entre design moderne et respect de l’environnement.

Fraîchement érigée en 2021, elle se distingue par sa construction de qualité supérieure, utilisant des matériaux nobles et durables, au sein d’une petite copropriété où l’harmonie entre espace privé et convivialité collective trouve son équilibre parfait.

Cadre de vie verdoyant

La résidence séduit par son design avant-gardiste, mêlant avec élégance bardage métallique, bois chaleureux et enduits blancs lumineux, offrant un cadre de vie exceptionnel où le bien-être est au centre de chaque détail.

Au centre, des coeurs d’ilots paysagers et des jardins partagés.

Le toit terrasse, véritable écrin de verdure, et les façades en bois marron traité s’inscrivent dans une démarche éco-responsable, complétée par des jardins d’ornements et potagers qui invitent à la détente et au partage.

Lieux d’habitation confortables et performants

Vivre dans cette villa, c’est choisir un quotidien baigné de lumière, de confort et de verdure, une invitation à créer des souvenirs inoubliables dans un environnement qui inspire le bien-être et la sérénité.

La Villa présente une qualité d’usage qui combine tous les atouts recherchés : espaces extérieurs privatifs – terrasse & jardin, luminosité, évolutivité, intimité et sobriété énergétique.

Quartier connecté

Située dans le secteur Nord-ouest de Toulouse, la villa bénéficie d’un emplacement stratégique, proche de grands bassins d’emplois tels qu’Airbus et le CHU de Purpan, ainsi que de toutes les commodités nécessaires : écoles, crèche, commerces, et services.

La proximité de la gare St-Martin du Touch et des accès directs au périphérique et à la rocade arc-en-ciel facilite les déplacements, tandis que le futur métro, prévu pour 2028, promet une connexion encore plus aisée avec le cœur de la ville.

Quartier champêtre totalement intégré à la ville

Ce lieu unique offre non seulement un cadre de vie de premier choix mais aussi un style de vie où la mobilité douce est encouragée, avec des chemins piétonniers et pistes cyclables menant en 15 minutes au centre-ville de Toulouse.

C’est l’endroit idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle, à proximité immédiate des principaux sites aéronautiques et du bassin d’emplois du CHU PURPAN, dans un cadre qui privilégie l’échange et la communauté, avec des espaces partagés dédiés aux événements et aux célébrations.

La Villa T4 sa terrasse son jardin intime

Cette villa indépendante de type T4, d’une superficie de 84m² sur une parcelle de 116m², représente un véritable havre de paix.

La visite virtuelle 360 :

https://my.matterport.com/show/?m=Y7Fh3w6h9tn

Les Plans 2D de la villa :

Une cuisine tout équipée :

Notre approche 360 de mise en avant des potentiels d’un bien, nous a amené à redesigner l’espace sanitaire du rez-de-jardin, en supprimant la salle d’eau

afin d’agrandir la cuisine et aménager l’entrée :

Vue depuis l’espace séjour, à droite l’entrée principale,

Un meuble banc chaussures a été ajouté dans le sas d’entrée,

Vue depuis le salon, réaménagement de l’espace WC, avec porte à galandage,

Réaménagement de l’space cuisine, ouverture vers séjour plus grande, insertion d’un espace repas dans la cuisine,

Aménagement de la niche sous l’escalier, placards dessous, coin bureau,

Vue depuis le sas d’entrée,

Réaménagement de l’espace cuisine, agrandissement du mobilier cuisine, et ajout coin repas,

Un séjour connecté à la terrasse loggia

Une terrasse protégée et un jardin privatif.

Elle offre des prestations haut de gamme et est conforme à la norme RT2012, garantissant une faible consommation énergétique grâce à sa pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation, et un conduit de poêle prêt à l’emploi pour des hivers douillets.

L’espace est judicieusement organisé avec trois chambres à l’étage, deux salles d’eau,

un cellier pratique dans le sas d’entrée et deux places de parking en sous-sol, assurant confort et fonctionnalité.

PAC Chauffage et Climatisation de marque HITACHI : efficacité énergétique et démarche éco-responsable COP de 5,40 soit 1 kW consommé = 5,40 kW restitué

Eau chaude sanitaire : Ballon thermodynamique HITACHI : production d’eau chaude plus rapide, plus économique COP de 3,2 kW d’eau chaude produite, plus de confort.

Pilotez votre niveau de confort :

Régulateur programmable filaire & Solution connecté – pilotez à distance votre consommation d’énergie.