Idéal investissement patrimonial dans l’ancien

Au coeur d’une des plus belles et grandes places Toulousaine

A vendre murs commerciaux d’un local à usage commercial, en rez-de-chaussée d’un bel immeuble prestigieux Toulousain situé sur une grande place hyper centre-ville de Toulouse.

Superficie au sol de 335m2 environ

De belles et grandes vitrines donnent directement sur la place, l’accès principal au local se fait par une grande porte baie vitrée depuis l’une des plus belles places Toulousaine.

Local aux normes PMR organisé en 4 niveaux :

Partie principale du local située en Rez-de-chaussée, composée d’une entrée, une partie accueil, un local technique, un local WC handicapés.

En continuité, plusieurs pièces type salle d’attente, bureaux, salle de réunion… certaines en murs en briques rouges apparentes.

Une pièce dédiée aux archives ou stockage, avec en prolongement une cuisine équipée évier, bac, égouttoir et toilettes comprenant deux WC et un point d’eau.

Une cave en sous-sol de +65m2 ouverte autour d’une belle pièce voutée, hauteur sous voute de +3.60m, murs en briques rouges apparentes.

Caractéristiques de vente des murs :

Loyer annuel de 45.000 € HT Hors-Charges.

Bail en cours jusqu’à juillet 2029.

Rendement de l’ordre de : +5%

Vente terminée