Vivre à Castelnau d’Estretefonds :

Castelnau-d’Estrétefonds est une commune française située dans le nord du département de la Haute-Garonne, sur l’axe Montauban – Toulouse.

Historiquement et culturellement, la commune est rattachée dans le « pays du Frontonnais », entre Garonne et Tarn, terroirs réputés pour leurs vins et leurs fruits.

La ville est au coeur de la zone de logistiques multimodale Eurocentre.

Le coeur de ville est riche d’un patrimoine architectural de 3 bâtisses classées aux monuments historiques.

La Villa contemporaine

Villa neuve, très lumineuse avec de nombreuses ouvertures fenêtres, portes et baies vitrées.

Belle hauteur sous-plafond, de style contemporain, d’une superficie de 162m2, garage 28m2, piscine, sur une parcelle totale de 565m2.

Cuisine moderne entièrement équipée à neuf avec un ilot central, ouverte sur le séjour.  Attenant à la cuisine, un cellier/buanderie communiquant également avec le garage.

Cuisine salle à manger séjour, ouvrant sur la terrasse côté piscine.

En continuité du séjour, une zone de dégagement menant à un bureau pouvant servir de 4eme chambre.

Sur la droite de l’entrée, la partie nuit, une salle d’eau, douche italienne avec une sortie porte vitrée donnant sur le jardin. En continuité, 3 chambres, dont une suite parentale, dressing 6m2 et salle d’eau avec une sortie porte vitrée donnant sur le jardin à l’Est.

Patio de 105m2 sur le devant, avec piscine couverte et jardin arboré, clôturé. Porche d’entrée couvert de 21m2.

Système de chauffage-climatisation en zone PAC Air/Air, entièrement piloté par domotique.

Prestations de standing, matériaux haut de gamme, portail électrique, alarme, très bonne isolation thermique avec DPE en classe A.

Jardin entièrement clôturé et paysagé.

Estimation consommation énergétique 365€/an à 550€/an