{"id":10071,"date":"2020-06-18T17:49:25","date_gmt":"2020-06-18T17:49:25","guid":{"rendered":"https:\/\/val.urbanhouse360.com\/?post_type=property&p=10071"},"modified":"2024-11-14T10:23:00","modified_gmt":"2024-11-14T10:23:00","slug":"atelier-magnolia","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/val.urbanhouse360.com\/index.php\/propriete\/atelier-magnolia\/","title":{"rendered":"Atelier & Magnolia Cugnaux"},"content":{"rendered":"

Pourquoi la maison \u00ab\u00a0Atelier & Magnolia\u00a0\u00bb ?<\/h2>\n

Une maison de ville est traditionnellement associ\u00e9e \u00e0 une parcelle de jardin proportionnelle \u00e0 l’emprise au sol du bien construit, et donc souvent de petite parcelle.<\/p>\n

Le premier atout de cette maison se trouve dans la proportion 6 fois plus grande de son terrain \/ \u00e0 l’emprise au sol<\/strong> : maison au sol de 70m2 en R+1, pour 420m2 de terrain.<\/p>\n

Ainsi, naturellement vous trouverez dans l’am\u00e9nagement du jardin<\/strong> depuis la construction de la maison en 1967,\u00a0 tout autour de la maison, des espaces bien d\u00e9coup\u00e9s, d\u00e9limit\u00e9s, structur\u00e9s entre jardin, pelouse, all\u00e9es de pierres, pav\u00e9s, par-terre de fleurs et de plantes, et d’arbres datant de cette ann\u00e9e l\u00e0.<\/p>\n

Ce beau jardin am\u00e9nag\u00e9 comporte, des dizaines de vari\u00e9t\u00e9s<\/strong> de fleurs, de plantes, d’arbustes et d’arbres ancien tels des Amandiers, Laurier rose, Rosiers, Olivier, \u00c9rable, Prunus… Magnolias<\/strong>.<\/p>\n

Enti\u00e8rement cl\u00f4tur\u00e9, ferm\u00e9 en dur sur le devant, par un petit muret, grille et portail d’entr\u00e9e, pi\u00e9ton et v\u00e9hicule, laissant ainsi un espace vert, d\u00e9di\u00e9 \u00e0 l’accueil et l’entr\u00e9e de la maison et ne pas \u00eatre directement en frontal de la voirie.<\/p>\n

L’arri\u00e8re de la maison est enti\u00e8rement cl\u00f4tur\u00e9 par un grillage, des petites haies, et brises vues s\u00e9parant les limites de propri\u00e9t\u00e9 des jardins voisins.<\/p>\n

A un petit coin de cette belle parcelle, vous trouverez \u00e0 c\u00f4t\u00e9 de l’espace de 50m2 d\u00e9di\u00e9 au potager, un puit et sa pompe<\/strong> d’alimentation en eau, prot\u00e9g\u00e9e dans une remise d\u00e9di\u00e9e jardinage.<\/p>\n

Juste \u00e0 c\u00f4t\u00e9, et pour nous le troisi\u00e8me atout de ce bien, un grand \u00ab\u00a0Atelier\u00a0\u00bb<\/strong> de 20m2 environ, endroit magique r\u00eav\u00e9 de tout futur roi ou reine du bricolage… ou d’un(e) apprenti(e) \u00e0 devenir chef(fe).<\/p>\n

Cerise sur le g\u00e2teau, au milieu de cet atelier, une trappe digne d’un passage secret… pour descendre dans une v\u00e9ritable cave \u00e0 vin<\/strong> remplie de mill\u00e9sime… \u00e0 consommer avec mod\u00e9ration.<\/p>\n

C’est ainsi que nous avons baptis\u00e9 cette maison : \u00ab\u00a0Atelier & Magnolia\u00a0\u00bb<\/strong><\/p>\n

Pourquoi on aime cette maison ?<\/h2>\n

Un jardin enti\u00e8rement am\u00e9nag\u00e9, o\u00f9 se partage au gr\u00e8s du d\u00e9placement du soleil, des espaces d’ombres et de lumi\u00e8re naturelle pour bronzer ou recharger les ions positifs par l’\u00e9nergie du soleil.<\/p>\n

Un atelier pour Mr, Mme bricolage et amateur\/amatrice du \u00ab\u00a0Made by Hand\u00a0\u00bb local fabriqu\u00e9 en France.<\/p>\n

Une terre \u00e0 potager depuis 1967, aliment\u00e9e par l’eau du puit, pour apporter une auto-consommation alimentaire de la maison, bien pratique en ces temps de Covid-19.<\/p>\n

Une cave pour stocker les fruits de la nature.<\/p>\n

Des arbres, fleurs, plantes pour maintenir et alimenter l’\u00e9cosyst\u00e8me de la nature et un environnement v\u00e9g\u00e9talis\u00e9, sain de la maison.<\/p>\n

De la place encore disponible pour imaginer, concevoir des \u00e9volutions, des am\u00e9liorations de vie, autour de la maison, sur le terrain – v\u00e9randa, piscine, etc pour le bien-\u00eatre de chacun des futurs propri\u00e9taires, famille et moments de partage entre amis.<\/p>\n

La maison de 1967, de tr\u00e8s bonne construction, solide, tr\u00e8s saine, sur de tr\u00e8s bonne fondation, toujours tr\u00e8s bien entretenue par les actuels propri\u00e9taires occupants depuis l’origine, pouvant \u00eatre facilement retravaill\u00e9e par le jeu de red\u00e9coupage des espaces du rez-de-chauss\u00e9e, entre cuisine, s\u00e9jour, salle \u00e0 manger, et son bel escalier qui nous am\u00e8ne \u00e0 l’\u00e9tage.<\/p>\n

La maison \u00ab\u00a0Atelier & Magnolia\u00a0\u00bb<\/h2>\n

La maison de 70m2 d’emprise au sol, expos\u00e9e Sud\/nord, est structur\u00e9e ainsi.<\/p>\n

Au rez-de-chauss\u00e9e :<\/p>\n

    \n
  • 1 hall d’entr\u00e9e au centre de la fa\u00e7ade,<\/li>\n
  • une cuisine \u00e0 droite orient\u00e9e Sud,<\/li>\n
  • un bel escalier sur la partie gauche, avec les toilettes attenants,<\/li>\n
  • l’acc\u00e8s au garage sur la gauche par une porte int\u00e9rieur, lui-m\u00eame ayant un acc\u00e8s sur le devant pour l’entr\u00e9e du v\u00e9hicule et sur l’arri\u00e8re du jardin par une porte de service,<\/li>\n
  • en face de l’entr\u00e9e principale, les 2 pi\u00e8ces de vie ouvertes – salon et salle \u00e0 manger donnant sur l’arri\u00e8re et le jardin paysag\u00e9 par 2 grandes fen\u00eatres et une porte baie vitr\u00e9e sur le c\u00f4t\u00e9.<\/li>\n<\/ul>\n

    A l’\u00e9tage :<\/p>\n

      \n
    • 1 premi\u00e8re chambre donnant sur le balcon prenant toute la largeur de la maison,<\/li>\n
    • 1 salle d’eau avec douche,<\/li>\n
    • 1 seconde chambre donnant \u00e9galement sur le balcon, orient\u00e9e sud,<\/li>\n
    • sur l’arri\u00e8re, la troisi\u00e8me et quatri\u00e8me chambres donnant sur le jardin.<\/li>\n<\/ul>\n

      Le potentiel de cette maison :<\/h2>\n

      Red\u00e9coupage, redistribution des pi\u00e8ces du rez-de-chauss\u00e9e :<\/p>\n

        \n
      • comme l’ouverture de la cuisine par exemple sur la salle \u00e0 manger,<\/li>\n
      • ouverture du s\u00e9jour\/salle \u00e0 manger sur le hall d’entr\u00e9e pour augmenter l’espace visuel,<\/li>\n
      • extension par une v\u00e9randa sur l’arri\u00e8re de la maison, sur toute la largeur de la fa\u00e7ade,<\/li>\n
      • cr\u00e9ation d’une 5\u00e8me chambre et salle d’eau en bas en lieu et place du garage,<\/li>\n
      • garage \u00e0 d\u00e9placer sur le c\u00f4t\u00e9 gauche de la maison<\/li>\n
      • piscine et sa terrasse d\u00e9di\u00e9e farniente.<\/li>\n<\/ul>\n

        Notre redesign de cette maison :<\/h2>\n

        Dans le cadre de notre approche 360 de votre projet immobilier, notre service \u00e0 valeur ajout\u00e9 nous am\u00e8ne \u00e0 retravailler certains espaces afin d’aider les futurs acqu\u00e9reurs \u00e0 se projeter dans le bien que nous avons en transaction et ainsi confirmer les cibles, les objectifs de leur projet immobilier.<\/p>\n

        Vous trouverez ainsi dans les photos du bien \u00ab\u00a0Atelier & Magnolia\u00a0\u00bb des images 3D de notre redesign des espaces selon notre conception vision des usages, de d\u00e9placement int\u00e9rieur, d’apport de lumi\u00e8re, d’\u00e9quilibre des pi\u00e8ces de vie… pour un meilleur confort, plaisir, bien-\u00eatre dans son futur chez-soi.<\/p>\n

         <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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