{"id":10958,"date":"2021-06-16T09:34:06","date_gmt":"2021-06-16T09:34:06","guid":{"rendered":"https:\/\/val.urbanhouse360.com\/?post_type=property&p=10958"},"modified":"2024-11-14T10:00:28","modified_gmt":"2024-11-14T10:00:28","slug":"villa-valeria-t6-auzeville-tolosane","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/val.urbanhouse360.com\/index.php\/propriete\/villa-valeria-t6-auzeville-tolosane\/","title":{"rendered":"Villa Auzeville-Tolosane T6"},"content":{"rendered":"

3 types de Villa : \u00ab\u00a0Villa Val\u00e9ria\u00a0\u00bb T6… \u00e0 Auzeville-Tolosane livraison pour Juin 2021<\/span><\/h1>\n

C\u2019est un v\u00e9ritable petit hameau qui r\u00e9unit\u00a02 b\u00e2timents de seulement un \u00e9tage + combles et 6 villas organis\u00e9es de part et\u00a0d\u2019autre d\u2019all\u00e9es qui parcourent toute la parcelle. <\/span><\/p>\n

Les espaces verts collectifs comme\u00a0privatifs et autres cheminements pi\u00e9tonniers qui sillonnent l\u2019espace font de \u00ab Villas\u00a0Val\u00e9ria \u00bb un v\u00e9ritable havre de paix. <\/span><\/p>\n

L\u2019architecture des b\u00e2timents qui fusionne\u00a0modernit\u00e9 et mat\u00e9riaux traditionnels incarne le style \u00ab contemporain toulousain \u00bb.\u00a0<\/span><\/p>\n

Elle conjugue des fa\u00e7ades blanches taloch\u00e9es, des menuiseries ext\u00e9rieures en PVC gris clair et des toitures en tuiles, qui donnent du caract\u00e8re \u00e0 l\u2019ensemble, \u00e9pousant ainsi l\u2019esprit r\u00e9sidentiel du quartier.<\/span><\/p>\n

Vivre \u00e0 Auzeville-Tolosane ?<\/span><\/h1>\n

A seulement 15 km de la place du Capitole, Auzeville-Tolosane b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019une situation g\u00e9ographique privil\u00e9gi\u00e9e au sud de la m\u00e9tropole toulousaine.<\/p>\n

Elle se situe proche de nombreux p\u00f4les \u00e9conomiques et scientifiques d\u2019envergure : Lab\u00e8ge Innop\u00f4le, le Parc technologique du Canal, Toulouse Aerospace, le CHU Rangueil, le complexe scientifique et a\u00e9ronautique (CNES, ONERA, Airbus Defence & Space), le Canc\u00e9ropole et bien \u00e9videmment des universit\u00e9s et IUT Paul Sabatier.<\/p>\n

Proche de l\u2019A61, Auzeville- Tolosane est \u00e9galement bien desservie en transports en commun : la ligne Lin\u00e9o 6, la ligne B du m\u00e9tro \u00e0 Ramonville sont facilement accessibles et bient\u00f4t la future 3\u00e8me ligne de m\u00e9tro \u00e0 Lab\u00e8ge.<\/p>\n

La commune, \u00e0 cheval sur les coteaux de Pech-David et le Canal du Midi, offre \u00e0 ses 4200 habitants un cadre de vie privil\u00e9gi\u00e9.<\/p>\n

Pour les amoureux d\u2019espaces verts et de nature, Auzeville-Tolosane b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019un vaste r\u00e9seau cyclable proposant de charmantes balades le long du Canal du Midi.<\/p>\n

Ville au patrimoine riche et charg\u00e9e d\u2019histoire, en t\u00e9moignent ses 3 ch\u00e2teaux et ses nombreuses belles demeures anciennes, elle a su conserver son esprit de village.<\/p>\n

Cela ne l\u2019emp\u00eache pas d\u2019\u00eatre une ville dynamique offrant \u00e0 ses habitants de nombreuses infrastructures scolaires, culturelles et sportives. Elle est \u00e9galement devenue un p\u00f4le agronomique important, avec plusieurs centres d\u2019enseignement et de recherche dans ce domaine. Pour r\u00e9sumer, tous ces atouts font d\u2019Auzeville-Tolosane l\u2019une des villes les plus pris\u00e9es du sud toulousain.<\/p>\n

Pourquoi on aime \u00ab\u00a0Villa Val\u00e9ria\u00a0\u00bb ?<\/span><\/h1>\n

Tous les logements pr\u00e9sentent de beaux\u00a0volumes, b\u00e9n\u00e9ficient de prestations de qualit\u00e9 et profitent d\u2019une belle luminosit\u00e9\u00a0gr\u00e2ce aux grandes baies vitr\u00e9es, aux balcons et aux jardins privatifs. <\/span><\/p>\n

La r\u00e9sidence\u00a0compte de nombreuses places de parking en ext\u00e9rieur pour les collectifs. Chacune\u00a0des villas poss\u00e8de, quant \u00e0 elle, un garage et deux places ext\u00e9rieures.\u00a0<\/span><\/p>\n

De conception RT 2012 et NF Habitat HQE, les meilleures solutions d\u2019isolation\u00a0thermique permettent d\u2019importantes \u00e9conomies d\u2019\u00e9nergie tout en pr\u00e9servant\u00a0l\u2019environnement. <\/span><\/p>\n

Par ailleurs, l\u2019isolation phonique assure un confort de vie\u00a0optimal. Enfin, tous les logements sont \u00e9quip\u00e9s d\u2019une box domotique\u00a0\u00e9volutive qui simplifie la vie et lib\u00e8re des contraintes quotidiennes.<\/span><\/p>\n

La villa \u00ab\u00a0Val\u00e9ria\u00a0\u00bb\u00a0 type T6 :<\/b><\/span><\/h1>\n
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La r\u00e9sidence \u00ab Villas Val\u00e9ria \u00bb est situ\u00e9e chemin de Borde Rouge.<\/p>\n

Elle est proche du centre-ville o\u00f9 se c\u00f4toient services, transports en commun et commerces de proximit\u00e9. C\u2019est un v\u00e9ritable petit hameau qui r\u00e9unit 2 b\u00e2timents de seulement un \u00e9tage + combles et 6 villas organis\u00e9es de part et d\u2019autre d\u2019all\u00e9es qui parcourent toute la parcelle.<\/p>\n

L\u2019ambiance tr\u00e8s nature de la r\u00e9sidence procure un sentiment de tranquillit\u00e9 et de bien-\u00eatre. Tout ici est pens\u00e9 pour votre confort de vie, dans le respect de l\u2019environnement.<\/p>\n

Villa contemporaine T6 142 m\u00b2 + jardin 212 m\u00b2 Parcelle de 4392m2 :<\/p>\n

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  • 5 chambres (dont 2 suites parentales rez-de-chauss\u00e9e et R + 1),<\/li>\n
  • 1 salle de bain, 2 salles d’eau, 2WC,<\/li>\n
  • 1 s\u00e9jour-cuisine ouvert,<\/li>\n
  • des rangements cellier et dressing,<\/li>\n
  • 1 garage de 22,04 m\u00b2, 1 terrasse de 44,80 m\u00b2,<\/li>\n
  • 1 jardin de 212 m\u00b2 sur une parcelle de 439 m\u00b2.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

    Prestations haut de gamme :<\/h3>\n
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    • Cuisines meubl\u00e9es et \u00e9quip\u00e9es.<\/span><\/li>\n
    • Salles de bains am\u00e9nag\u00e9es.<\/span><\/li>\n
    • Carrelage gr\u00e9s \u00e9maill\u00e9\u00a060 x\u00a060 avec plinthes assorties en rez-de-chauss\u00e9e.<\/span><\/li>\n
    • Parquet \u00e0 l’\u00e9tage.<\/span><\/li>\n
    • Peinture lisse mate velout\u00e9e.<\/span><\/li>\n
    • Baie de brassage informatique dans chaque logement.<\/span><\/li>\n
    • Placards \u00e9quip\u00e9s de penderies ou \u00e9tag\u00e8res.<\/span><\/li>\n
    • Chauffage par radiateur basse temp\u00e9rature et chaudi\u00e8re gaz individuelle \u00e0 condensation connect\u00e9e.<\/span><\/li>\n
    • Portes de distribution thermolaqu\u00e9es avec finitions haut de gamme.<\/span><\/li>\n
    • Panneaux photovolta\u00efques en autoconsommation sur le toit pour les villas.<\/span><\/li>\n
    • Volets roulants motoris\u00e9s connect\u00e9s.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n

       <\/p>\n

      L’efficacit\u00e9 RT2012 :<\/h1>\n
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      De tr\u00e8s faibles besoins \u00e9nerg\u00e9tiques :<\/h3>\n

      La conception retenue par GreenCity Immobilier r\u00e9pond aux exigences fix\u00e9es par le Grenelle de l\u2019environnement.<\/p>\n

      En effet, cette r\u00e9glementation garantit une baisse de la consommation \u00e9nerg\u00e9tique des logements sur une base de 57 kWhep\/m2\/an environ (modulation en fonction de la ville et du b\u00e2timent).<\/p>\n

      \"UrbanHouse360-RT2012\"
      UrbanHouse360-RT2012<\/figcaption><\/figure>\n

      Cette performance \u00e9nerg\u00e9tique des logements est mesur\u00e9e et contr\u00f4l\u00e9e par un bureau d\u2019\u00e9tude sp\u00e9cialis\u00e9, et fait l\u2019objet de la d\u00e9livrance d\u2019une attestation en fin de chantier.<\/p>\n

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      Choisir la Performance \u00c9nerg\u00e9tique :<\/h3>\n
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      Un logement con\u00e7u RT 2012 est 3 fois moins \u00e9nergivore qu\u2019un logement conforme \u00e0 la norme RT 2005 et 6 fois moins qu\u2019un logement construit dans les ann\u00e9es 1970. La r\u00e9sidence \u00ab VILLAS VAL\u00c9RIA \u00bb se situe en haut de l\u2019\u00e9chelle avec une consommation moyenne de 57 kWep\/m2\/an environ.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

      La Conception Bioclimatique :<\/h3>\n

      Le b\u00e2timent est pens\u00e9 pour r\u00e9duire consid\u00e9rablement les d\u00e9perditions \u00e9nerg\u00e9tiques.
      \nL\u2019orientation de la r\u00e9sidence est choisie pour capter au maximum les apports solaires.<\/p>\n

      Le b\u00e2timent est con\u00e7u de fa\u00e7on compacte et b\u00e9n\u00e9ficie de solutions d\u2019isolation tr\u00e8s performantes :
      \n\u2022 Isolation thermique des murs, des sols du rez-de-chauss\u00e9e et des plafonds du dernier \u00e9tage,
      \n\u2022 Menuiserie avec double vitrage peu \u00e9missif Argon qui r\u00e9duit de fa\u00e7on sensible les d\u00e9perditions \u00e9nerg\u00e9tiques.<\/p>\n

      La Ventilation :<\/h3>\n
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      Les d\u00e9bits d\u2019airs entrant et sortant sont r\u00e9gul\u00e9s en fonction du taux d\u2019humidit\u00e9 des appartements r\u00e9duisant ainsi les d\u00e9perditions par renouvellement d\u2019air.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

      Engagement qualit\u00e9 :<\/h3>\n
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      La r\u00e9sidence b\u00e9n\u00e9ficie de la certification NF HABITAT HQE. C\u2019est pour vous des b\u00e9n\u00e9fices concrets au quotidien : un int\u00e9rieur sain, s\u00fbr, agr\u00e9able \u00e0 vivre et des consommations \u00e9nerg\u00e9tiques ma\u00eetris\u00e9es.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

      Production de chaleur :<\/h3>\n
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      La production de chaleur pour le chauffage et l\u2019eau chaude sanitaire est assur\u00e9e par des chaudi\u00e8res gaz individuelles \u00e0 condensation qui alimentent des radiateurs basse temp\u00e9rature certifi\u00e9s.<\/p>\n

      \"UrbanHouse360-Domotique-Greencity\"
      UrbanHouse360-Domotique-Greencity<\/figcaption><\/figure>\n

       <\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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