{"id":11002,"date":"2020-11-19T16:21:05","date_gmt":"2020-11-19T16:21:05","guid":{"rendered":"https:\/\/val.urbanhouse360.com\/?post_type=property&p=11002"},"modified":"2024-11-14T10:22:24","modified_gmt":"2024-11-14T10:22:24","slug":"t5-clos-cassandre-blagnac","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/val.urbanhouse360.com\/index.php\/propriete\/t5-clos-cassandre-blagnac\/","title":{"rendered":"T5 duplex Blagnac"},"content":{"rendered":"

Appartement T5 Duplex \u00ab\u00a0Clos Cassandre\u00a0\u00bb<\/h1>\n
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La r\u00e9sidence \u00ab Clos Cassandre \u00bb est implant\u00e9e \u00e0 l\u2019angle de la rue des Oliviers et de l\u2019avenue de Cornebarrieu \u00e0 proximit\u00e9 du centre de Blagnac.<\/span><\/p>\n

Elle est proche de tout : \u00e0 moins de 1,5 km du c\u0153ur de ville, des commerces de proximit\u00e9, des banques, de La Poste et \u00e0 moins de 500 m de la ligne de tramway.<\/span><\/p>\n

Cet ensemble de cinq petits b\u00e2timents organis\u00e9s autour de c\u0153urs d\u2019\u00eelots v\u00e9g\u00e9talis\u00e9s et bord\u00e9s d\u2019espaces verts, est un v\u00e9ritable \u00e9crin de verdure pour les r\u00e9sidents.<\/span><\/p>\n

La r\u00e9sidence de faible hauteur s\u2019harmonise parfaitement avec l\u2019esprit pavillonnaire de ce quartier de Blagnac.<\/span><\/p>\n

Son architecture qui fusionne modernit\u00e9 et mat\u00e9riaux traditionnels incarne le style \u00ab contemporain toulousain \u00bb.<\/span><\/p>\n

L\u2019environnement paysag\u00e9 exceptionnel de cette r\u00e9sidence, proche du parc d\u2019Odyssud, procure un sentiment de tranquillit\u00e9 et de bien-\u00eatre. Tout ici est r\u00e9uni pour votre confort de vie.<\/span><\/p>\n

Toutes les toitures sont recouvertes de tuiles canal, tandis que les fa\u00e7ades conjuguent les enduits de ton blanc et la brique rouge.<\/span><\/p>\n

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Vivre \u00e0 Blagnac ?<\/h1>\n
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La ville :<\/h3>\n<\/div>\n

Coeur du p\u00f4le a\u00e9ronautique, v\u00e9ritable poumon \u00e9conomique de la M\u00e9tropole toulousaine, la ville de Blagnac est la vitrine de\u00a0l\u2019a\u00e9ronautique mondiale avec les si\u00e8ges d\u2019Airbus et d\u2019ATR et conna\u00eet un essor \u00e9conomique et urbain hors du commun.<\/p>\n

L\u2019a\u00e9ronautique\u00a0y occupe une place essentielle et a su drainer autour d\u2019elle une myriade d\u2019entreprises high-tech, de sous-traitants et de prestataires\u00a0de services.<\/p>\n

Au global, Blagnac accueille sur son seul territoire plus de 2400 \u00e9tablissements et le p\u00f4le a\u00e9ronautique de l\u2019ouest\u00a0toulousain rassemble plus de 70 000 emplois.<\/p>\n

Le Parc des Expositions (MEET) \u00e0 Aussonne ainsi que le mus\u00e9e de l\u2019a\u00e9ronautique A\u00e9roscopia constituent encore de nouveaux gisements d\u2019emplois et de dynamisme \u00e9conomique.<\/p>\n

Blagnac pr\u00e9sente de nombreux autres atouts. C\u2019est une ville agr\u00e9able, compos\u00e9e d\u2019un centre ancien et de quartiers r\u00e9sidentiels qui profitent d\u2019un maillage fort en terme d\u2019infrastructures scolaires, culturelles et sportives.<\/p>\n

Le quartier :<\/strong><\/p>\n

La r\u00e9sidence \u00ab Clos Cassandre \u00bb est \u00e0 seulement 1,5 km du coeur de ville et \u00e0 seulement 2 minutes \u00e0 pied de la salle de spectacles Odyssud et de son parc.<\/p>\n

Le quartier est desservi par la ligne T1 du Tramway, la ligne bus Tisseo 70 et la Voie lact\u00e9e qui permet rapidement de rejoindre Toulouse.<\/p>\n

Elle est proche\u00a0de tout : \u00e0 moins de 1,5 km du coeur de ville, des commerces de proximit\u00e9, des\u00a0banques, de La Poste et \u00e0 moins de 500 m de la ligne de tramway.<\/p>\n

La r\u00e9sidence \u00ab Clos Cassandre \u00bb au coeur d\u2019un quartier r\u00e9sidentiel paisible, proche\u00a0du centre commercial Leclerc Blagnac et du cin\u00e9ma CGR b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019une situation tr\u00e8s privil\u00e9gi\u00e9e qui facilite grandement la vie\u00a0de ses habitants.<\/p>\n<\/div>\n

Les Prestations :<\/h3>\n

Tous les logements pr\u00e9sentent de beaux volumes et b\u00e9n\u00e9ficient de prestations de qualit\u00e9.<\/span><\/p>\n

Les espaces ext\u00e9rieurs, balcons et terrasses en RDC, agrandissent les s\u00e9jours et les larges baies vitr\u00e9es apportent une tr\u00e8s belle luminosit\u00e9 int\u00e9rieure.<\/span><\/p>\n

La r\u00e9sidence compte 167 places de stationnement en sous-sol et 11 places visiteurs. Elle poss\u00e8de \u00e9galement des locaux destin\u00e9s aux deux roues.<\/span><\/p>\n

De conception RT 2012 et NF Habitat, les meilleures solutions d\u2019isolation thermique permettent d\u2019importantes \u00e9conomies d\u2019\u00e9nergie tout en pr\u00e9servant l\u2019environnement.<\/span><\/p>\n

Par ailleurs, l\u2019isolation phonique assure un confort de vie optimal.<\/span><\/p>\n

Enfin tous les logements sont \u00e9quip\u00e9s d\u2019une box connect\u00e9e \u00e9volutive qui simplifie la vie et lib\u00e8re des contraintes quotidiennes.<\/span><\/p>\n

La r\u00e9sidence :<\/strong><\/div>\n
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  • L\u2019entr\u00e9e de la r\u00e9sidence se fait avec un badge de proximit\u00e9.<\/li>\n
  • Parking en sous-sol avec acc\u00e8s par ascenseurs ext\u00e9rieurs.<\/li>\n
  • Locaux 2 roues.<\/li>\n
  • Box permettant de piloter \u00e0 distance les \u00e9quipements connect\u00e9s.<\/li>\n
  • Platine visiophone dans les halls d\u2019entr\u00e9e (sauf b\u00e2timent B).<\/li>\n
  • Combin\u00e9 individuel permettant de d\u00e9verrouiller l\u2019acc\u00e8s.<\/li>\n
  • Parkings \u00e9quip\u00e9s de cam\u00e9ra de surveillance.<\/li>\n
  • D\u00e9tecteurs de fum\u00e9e.<\/li>\n<\/ul>\n

    Les appartements T5 Duplex :<\/strong><\/h3>\n
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    • Cuisines meubl\u00e9es et \u00e9quip\u00e9es<\/strong> ( Meuble sous e\u0301vier, plan de travail hydrofuge de couleur, Evier inox 2 bacs avec e\u0301gouttoir a\u0300 partir du T4, Meubles hauts, e\u0301tage\u0300res. Emplacement pour four et\/ou micro-ondes. Plaque de cuisson vitroce\u0301ramique encastre\u0301e 3 feux et hotte aspirante inte\u0301gre\u0301e).<\/li>\n
    • Salles de bains am\u00e9nag\u00e9es.<\/li>\n
    • Carrelage gr\u00e9s \u00e9maill\u00e9 45 x 45 avec plinthes assorties.<\/li>\n
    • Peinture lisse mate velout\u00e9e.<\/li>\n
    • Baie de brassage informatique dans chaque logement.<\/li>\n
    • Placards \u00e9quip\u00e9s de penderies ou \u00e9tag\u00e8res.<\/li>\n
    • Chauffage par radiateur basse temp\u00e9rature et chaudi\u00e8re gaz individuelle connect\u00e9e via la box.<\/li>\n
    • Portes de distribution thermolaqu\u00e9es avec finitions haut de gamme.<\/li>\n<\/ul>\n

      * Seul le descriptif sommaire joint \u00e0 l’acte de vente sera contractuel<\/p>\n<\/div>\n

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      L’efficacit\u00e9 RT2012 :<\/h1>\n
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      De tr\u00e8s faibles besoins \u00e9nerg\u00e9tiques :<\/h3>\n

      La conception retenue par GreenCity Immobilier re\u0301pond aux exigences fixe\u0301es par le Grenelle de l\u2019environnement.<\/p>\n

      En effet, cette re\u0301glementation garantit une baisse de la consommation e\u0301nerge\u0301tique des logements sur une base de 57 kWhep\/m2\/an environ (modulation en fonction de la ville et du ba\u0302timent).<\/p>\n

      \"UrbanHouse360-RT2012\"
      UrbanHouse360-RT2012<\/figcaption><\/figure>\n

      Cette performance e\u0301nerge\u0301tique des logements est mesure\u0301e et contro\u0302le\u0301e par un bureau d\u2019e\u0301tude spe\u0301cialise\u0301, et fait l\u2019objet de la de\u0301livrance d\u2019une attestation en fin de chantier.<\/p>\n

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      Choisir la Performance \u00c9nerg\u00e9tique :<\/h3>\n
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      Un logement conc\u0327u RT 2012 est 3 fois moins e\u0301nergivore qu\u2019un logement conforme a\u0300 la norme RT 2005 et 6 fois moins qu\u2019un logement construit dans les anne\u0301es 1970. La re\u0301sidence \u00ab CLOS CASSANDRE\u00bb se situe en haut de l\u2019e\u0301chelle avec une consommation moyenne de 57 kWep\/m2\/an environ.<\/p>\n

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      Engagement qualit\u00e9 :<\/h3>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
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      La re\u0301sidence be\u0301ne\u0301ficie de la certification NF HABITAT HQE. C\u2019est pour vous des be\u0301ne\u0301fices concrets au quotidien : un inte\u0301rieur sain, su\u0302r, agre\u0301able a\u0300 vivre et des consommations e\u0301nerge\u0301tiques mai\u0302trise\u0301es.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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      Production de chaleur :<\/h3>\n
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      La production de chaleur pour le chauffage et l\u2019eau chaude sanitaire est assure\u0301e par des chaudie\u0300res gaz individuelles a\u0300 condensation qui alimentent des radiateurs basse tempe\u0301rature certifie\u0301s.<\/p>\n<\/div>\n

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      Logement connect\u00e9 :<\/h3>\n

      Votre logement est e\u0301quipe\u0301 de la solution GreenCity Connect: une box connecte\u0301e vous permet de commander a\u0300 distance, via une application mobile, votre chauffage, une alarme anti-intrusion et les volets roulants a\u0300 partir du T4.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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      \"UrbanHouse360-Domotique-Greencity\"<\/p>\n

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      Isolation acoustique :<\/h2>\n

      Chape phonique par mise en place d\u2019un isolant acoustique sous chape pour les logements au RDC et l\u2019e\u0301tage bas des Duplex, et e\u0301paisseur de planchers be\u0301ton conforme aux prescriptions de la certification NF HABITAT.<\/p>\n

      Les e\u0301tages des Duplex, e\u0301paisseur de planchers be\u0301ton conforme aux prescriptions de la certification NF HABITAT et isolant acoustique.<\/p>\n

      Menuiseries exte\u0301rieures avec double vitrage garantissant un affaiblissement acoustique minimum des murs de fac\u0327ades de 30 dBA.<\/p>\n

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      TVA R\u00e9duite :<\/h2>\n

      Qui peut b\u00e9n\u00e9ficier d’une TVA R\u00e9duite 5,5% ?<\/h3>\n

      Pour pouvoir b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019une TVA \u00e0 taux r\u00e9duit, des crit\u00e8res d\u2019\u00e9ligibilit\u00e9 sont \u00e0 respecter. L\u2019acqu\u00e9reur doit :<\/p>\n

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      • \u00eatre une personne physique,<\/li>\n
      • acheter le bien en qualit\u00e9 de r\u00e9sidence principale<\/li>\n
      • conserver son bien pendant une p\u00e9riode minimum de 10 ans*<\/li>\n
      • respecter un plafond de ressources fix\u00e9 par l\u2019administration fiscale<\/li>\n
      • respecter un prix d\u2019achat au m2 plafonn\u00e9<\/li>\n<\/ul>\n

        * En cas de revente ou de changement d\u2019usage du bien avant cette p\u00e9riode, l\u2019acqu\u00e9reur sera dans l\u2019obligation de r\u00e9gler la diff\u00e9rence entre la TVA r\u00e9duite (5,5%) et la TVA normale (20%). Toutefois un abattement de 1\/10\u00e8me par ann\u00e9e de d\u00e9tention du bien sera applicable sur la TVA \u00e0 rembourser.<\/p>\n

        Ce b\u00e9n\u00e9fice ne sera pas remis en cause si la revente ou le changement intervient dans les cas suivants:<\/p>\n

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        • d\u00e9c\u00e8s de l\u2019acc\u00e9dant ou d’un descendant direct faisant partie du m\u00e9nage,<\/li>\n
        • mobilit\u00e9 professionnelle impliquant un trajet de plus de 70 km,<\/li>\n
        • ch\u00f4mage d’une dur\u00e9e sup\u00e9rieure \u00e0 un an,<\/li>\n
        • d\u00e9livrance d’une carte d’invalidit\u00e9 \u00e0 l\u2019acc\u00e9dant, son conjoint ou un enfant \u00e0 charge,<\/li>\n
        • divorce ou dissolution d\u2019un PACS,<\/li>\n
        • Mariage ou conclusion d\u2019un pacte civil de solidarit\u00e9 ( aucun des acqu\u00e9reurs ne doit avoir acquis ce bien avant dans le cadre d\u2019une indivision),<\/li>\n
        • Naissance d\u2019un enfant.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

          Appartement T5 Duplex \u00ab\u00a0Clos Cassandre\u00a0\u00bb La r\u00e9sidence \u00ab Clos Cassandre \u00bb est implant\u00e9e \u00e0 l\u2019angle de la rue des Oliviers et de l\u2019avenue de Cornebarrieu \u00e0 proximit\u00e9 du centre de Blagnac. 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