{"id":11025,"date":"2020-11-19T17:53:16","date_gmt":"2020-11-19T17:53:16","guid":{"rendered":"https:\/\/val.urbanhouse360.com\/?post_type=property&p=11025"},"modified":"2024-11-14T10:12:07","modified_gmt":"2024-11-14T10:12:07","slug":"t3-louis-plana-toulouse","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/val.urbanhouse360.com\/index.php\/propriete\/t3-louis-plana-toulouse\/","title":{"rendered":"T3 Louis Plana Toulouse"},"content":{"rendered":"

Appartement T3 Parc Romane Toulouse<\/h2>\n

La r\u00e9sidence \u00abParc Romane\u00bb se situe au 24-28 rue Louis Plana et constitue <\/span>le nouveau c\u0153ur de quartier autour de la place de l\u2019Hers. <\/span><\/p>\n

Elle est compos\u00e9e <\/span>de plusieurs b\u00e2timents comprenant une r\u00e9sidence s\u00e9nior de 64 logements <\/span>et 122 appartements accessibles en propri\u00e9t\u00e9 priv\u00e9e. <\/span><\/p>\n

L\u2019ensemble est reli\u00e9 <\/span>par de vastes et agr\u00e9ables cheminements pi\u00e9tons qui donnent sur un patio <\/span>central arbor\u00e9. <\/span><\/p>\n

L\u2019architecture de la r\u00e9sidence se veut \u00e0 la fois contemporaine <\/span>et traditionnelle avec des toits en tuiles canal, des fa\u00e7ades trait\u00e9es avec un <\/span>parement de plaquettes blanches choisies pour leur p\u00e9rennit\u00e9 et leur qualit\u00e9 <\/span>lumineuse, des brise-vues en moucharabieh et des pergolas m\u00e9talliques. <\/span><\/p>\n

La <\/span>volont\u00e9 des architectes est de pr\u00e9server une \u00e9criture sobre et dynamique des <\/span>b\u00e2timents, tout en recherchant une harmonie avec l\u2019esprit du quartier.<\/span><\/p>\n

Tous <\/span>les logements pr\u00e9sentent de beaux volumes, b\u00e9n\u00e9ficient de prestations de <\/span>qualit\u00e9 et profitent d\u2019une belle luminosit\u00e9 gr\u00e2ce aux jardins privatifs en RDC <\/span>et aux loggias et autres balcons.<\/span><\/p>\n

De conception RT 2012 et NF Habitat, les meilleures solutions d\u2019isolation <\/span>thermique permettent d\u2019importantes \u00e9conomies d\u2019\u00e9nergie tout en pr\u00e9servant <\/span>l\u2019environnement. Par ailleurs, l\u2019isolation phonique assure un confort de vie optimal. <\/span><\/p>\n

La r\u00e9sidence compte 185 places de stationnement en sous-sol et 17 a\u00e9riennes.<\/span><\/p>\n

Elle poss\u00e8de \u00e9galement des locaux d\u00e9di\u00e9s aux 2 roues.<\/span><\/p>\n

L\u2019environnement de la r\u00e9sidence procure un sentiment de tranquillit\u00e9 et <\/span>de bien-\u00eatre. Tout ici est pens\u00e9 pour votre confort de vie, dans le respect de <\/span>l\u2019environnement en restant tr\u00e8s proche des commerces et activit\u00e9s du centre-ville.<\/span><\/p>\n

Vivre \u00e0 Toulouse quartier Argoulet – Roseraie – L’Hers<\/h2>\n

La ville :<\/strong><\/p>\n

Toulouse en Occitanie s\u2019affirme comme l\u2019une des plus dynamiques et des plus s\u00e9duisantes m\u00e9tropoles de France\u00a0et d\u2019Europe avec une croissance soutenue de sa population.<\/p>\n

Chaque ann\u00e9e, l\u2019aire urbaine toulousaine accueille 30 000\u00a0nouveaux arrivants qui confortent son dynamisme en venant s\u2019y installer et y travailler.<\/p>\n

Si l\u2019a\u00e9ronautique et le spatial sont les secteurs les plus marquants du d\u00e9veloppement \u00e9conomique, dans leur sillage, de grands p\u00f4les autour de l\u2019\u00e9lectronique, des biotechnologies et des nanotechnologies ont \u00e9t\u00e9 cr\u00e9\u00e9s.<\/p>\n

Ce haut potentiel attire les plus grands chercheurs, informaticiens,\u00a0scientifiques et universitaires de la plan\u00e8te qui participent ainsi \u00e0 faire de Toulouse la Cit\u00e9 de la connaissance.<\/p>\n

 <\/p>\n

Le quartier :<\/strong><\/h3>\n

La r\u00e9sidence \u00abParc Romane\u00bb se situe au 24-28 rue Louis Plana et constitue\u00a0le nouveau coeur de quartier autour de la place de l\u2019Hers.<\/p>\n

Elle b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019un emplacement privil\u00e9gi\u00e9 au coeur du quartier de la Roseraie qui est l\u2019un des berceaux de l\u2019industrie a\u00e9ronautique \u00e0 Toulouse.<\/p>\n

A l\u2019horizon 2020, la reconversion pr\u00e9vue de l\u2019ancien site du CEAT viendra renforcer l\u2019offre d\u2019\u00e9quipements sportifs, de services, de commerces et de bureaux.<\/p>\n

Les habitants de la r\u00e9sidence jouissent \u00e9galement d\u2019une connexion tr\u00e8s rapide au p\u00e9riph\u00e9rique (p\u00e9riph\u00e9rique Est\/Bordeaux\/Montpellier) permettant de relier rapidement les grands p\u00f4les d\u2019activit\u00e9s de Toulouse M\u00e9tropole.<\/p>\n

En m\u00e9tro ou en voiture, vous rallierez en moins de 8 min le centre commercial Auchan Gramont et sa zone d\u2019activit\u00e9 tertiaire (Cultura, Darty, KFC, Truffaut, Grandfrais).<\/p>\n

La station Roseraie de la ligne A du m\u00e9tro, \u00e0 1,5 km de la r\u00e9sidence, dessert la gare Matabiau et la place du Capitole en 5 min.<\/p>\n

Si vous aimez les espaces verts, vous rejoignez \u00e0 pied la zone verte des Argoulets, ses 45 ha de nature, ses pistes de footing, sa piscine et la patinoire Alex Jany.<\/p>\n

Cette situation id\u00e9ale conf\u00e8re \u00e0 ce quartier une qualit\u00e9 de vie unique avec le p\u00f4le commer\u00e7ant de l\u2019avenue Jean Chaubet \u00e0 500m et les nombreux \u00e9quipements scolaires et sportifs.<\/p>\n

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Les prestations :<\/h3>\n

Tous les logements pr\u00e9sentent de beaux volumes, b\u00e9n\u00e9ficient de prestations de qualit\u00e9 et profitent d\u2019une belle luminosit\u00e9 gr\u00e2ce aux jardins privatifs en RDC et aux loggias et autres balcons. <\/span><\/p>\n

De conception RT 2012 et NF Habitat, les meilleures solutions d\u2019isolation thermique permettent d\u2019importantes \u00e9conomies d\u2019\u00e9nergie tout en pr\u00e9servant l\u2019environnement. <\/span><\/p>\n

Par ailleurs, l\u2019isolation phonique assure un confort de vie optimal. <\/span><\/p>\n

La r\u00e9sidence compte 185 places de stationnement en sous-sol et 17 a\u00e9riennes. Elle poss\u00e8de \u00e9galement des locaux d\u00e9di\u00e9s aux 2 roues.<\/span><\/p>\n

La r\u00e9sidence :<\/span><\/h3>\n
    \n
  • Ascenseurs (sauf b\u00e2timent B).<\/span><\/li>\n
  • Parking sous-sol.<\/span><\/li>\n
  • L\u2019entr\u00e9e de la r\u00e9sidence se fait avec un badge de proximit\u00e9.<\/span><\/li>\n
  • Box domotique permettant de piloter \u00e0 distance le chauffage et les volets roulants dans les T4.<\/span><\/li>\n
  • Portails d\u2019acc\u00e8s au parking en sous-sol motoris\u00e9 avec t\u00e9l\u00e9commande individuelle.<\/span><\/li>\n
  • Locaux 2 roues.<\/span><\/li>\n
  • Platines interphone au portillon d\u2019entr\u00e9e de la r\u00e9sidence et dans chaque hall d\u2019entr\u00e9e.<\/span><\/li>\n
  • Combin\u00e9 individuel permettant de d\u00e9verrouiller l\u2019acc\u00e8s.<\/span><\/li>\n
  • Parking sous-sol \u00e9quip\u00e9 de cam\u00e9ra de surveillance.<\/span><\/li>\n
  • D\u00e9tecteurs de fum\u00e9e..<\/span><\/li>\n<\/ul>\n

     <\/p>\n

    Les appartements T3 :<\/span><\/h3>\n
      \n
    • Cuisines meubl\u00e9es et \u00e9quip\u00e9es.<\/span><\/li>\n
    • Salles de bains am\u00e9nag\u00e9es.<\/span><\/li>\n
    • Carrelage gr\u00e9s \u00e9maill\u00e9 45 x 45 avec plinthes assorties.<\/span><\/li>\n
    • Peinture lisse mate velout\u00e9e.<\/span><\/li>\n
    • Baie de brassage informatique dans chaque logement.<\/span><\/li>\n
    • Placards \u00e9quip\u00e9s de penderies ou \u00e9tag\u00e8res.<\/span><\/li>\n
    • Chauffage par radiateur basse temp\u00e9rature et chaudi\u00e8re gaz individuelle connect\u00e9e.<\/span><\/li>\n
    • Portes de distribution thermolaqu\u00e9es avec finitions haut de gamme.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n

      * Seul le descriptif sommaire joint \u00e0 l’acte de vente sera contractuel<\/span>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n

       <\/p>\n

      POSSIBILITE TVA 5,5%*<\/strong>\u00a0–\u00a0 (*selon conditions – sur une s\u00e9lection de logements)<\/p>\n

      TVA R\u00e9duite :<\/h2>\n

      Qui peut b\u00e9n\u00e9ficier d’une TVA R\u00e9duite 5,5% ?<\/h3>\n

      Pour pouvoir b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019une TVA \u00e0 taux r\u00e9duit, des crit\u00e8res d\u2019\u00e9ligibilit\u00e9 sont \u00e0 respecter. L\u2019acqu\u00e9reur doit :<\/p>\n

        \n
      • \u00eatre une personne physique,<\/li>\n
      • acheter le bien en qualit\u00e9 de r\u00e9sidence principale<\/li>\n
      • conserver son bien pendant une p\u00e9riode minimum de 10 ans*<\/li>\n
      • respecter un plafond de ressources fix\u00e9 par l\u2019administration fiscale<\/li>\n
      • respecter un prix d\u2019achat au m2 plafonn\u00e9<\/li>\n<\/ul>\n

        * En cas de revente ou de changement d\u2019usage du bien avant cette p\u00e9riode, l\u2019acqu\u00e9reur sera dans l\u2019obligation de r\u00e9gler la diff\u00e9rence entre la TVA r\u00e9duite (5,5%) et la TVA normale (20%). Toutefois un abattement de 1\/10\u00e8me par ann\u00e9e de d\u00e9tention du bien sera applicable sur la TVA \u00e0 rembourser.<\/p>\n

        Ce b\u00e9n\u00e9fice ne sera pas remis en cause si la revente ou le changement intervient dans les cas suivants:<\/p>\n

          \n
        • d\u00e9c\u00e8s de l\u2019acc\u00e9dant ou d’un descendant direct faisant partie du m\u00e9nage,<\/li>\n
        • mobilit\u00e9 professionnelle impliquant un trajet de plus de 70 km,<\/li>\n
        • ch\u00f4mage d’une dur\u00e9e sup\u00e9rieure \u00e0 un an,<\/li>\n
        • d\u00e9livrance d’une carte d’invalidit\u00e9 \u00e0 l\u2019acc\u00e9dant, son conjoint ou un enfant \u00e0 charge,<\/li>\n
        • divorce ou dissolution d\u2019un PACS,<\/li>\n
        • Mariage ou conclusion d\u2019un pacte civil de solidarit\u00e9 ( aucun des acqu\u00e9reurs ne doit avoir acquis ce bien avant dans le cadre d\u2019une indivision),<\/li>\n
        • Naissance d\u2019un enfant.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

          Appartement T3 Parc Romane Toulouse La r\u00e9sidence \u00abParc Romane\u00bb se situe au 24-28 rue Louis Plana et constitue le nouveau c\u0153ur de quartier autour de la place de l\u2019Hers. Elle est compos\u00e9e de plusieurs b\u00e2timents comprenant une r\u00e9sidence s\u00e9nior de 64 logements et 122 appartements accessibles en propri\u00e9t\u00e9 priv\u00e9e. L\u2019ensemble est reli\u00e9 par de vastes […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":11030,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[13,166],"property_status":[214,367],"property_feature":[],"property_label":[210,116,98,211,101,175,199,197,99,274,221,291],"property_country":[],"property_state":[71],"property_city":[78],"property_area":[],"class_list":["post-11025","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-appartement","property_type-t3","property_status-programme-neuf","property_status-vente-terminee","property_label-210","property_label-a-la-une","property_label-calme","property_label-en-ville","property_label-lumineux","property_label-metro","property_label-nf-habitat-hqe","property_label-rt2012","property_label-standing","property_label-t3-duplex","property_label-t3-loggia","property_label-argoulets","property_state-haute-garonne","property_city-toulouse"],"property_meta":{"_edit_lock":["1731579137:1"],"_edit_last":["1"],"rs_page_bg_color":[""],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_address":["24 Bis Rue Louis Plana 31500 Toulouse"],"fave_property_location":["43.608975676262,1.4804215290833,16"],"houzez_geolocation_lat":["43.608975676262"],"houzez_geolocation_long":["1.4804215290833"],"fave_property_map_street_view":["show"],"fave_featured":["0"],"fave_loggedintoview":["0"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_property_agency":["-1"],"fave_prop_homeslider":["no"],"fave_single_top_area":["v2"],"fave_single_content_area":["tabs"],"houzez_manual_expire":["0"],"_houzez_expiration_date_status":["saved"],"_thumbnail_id":["11030"],"fave_property_price":["270900"],"fave_property_size":["59,09"],"fave_property_size_prefix":["m2"],"fave_property_land":["65,46"],"fave_property_land_postfix":["m2"],"fave_property_bedrooms":["2"],"fave_property_bathrooms":["1"],"fave_property_garage":["1"],"fave_property_garage_size":["sous-sol"],"fave_property_year":["2021"],"fave_property_id":["LotC45"],"fave_property_address":["24 Bis Rue Louis Plana"],"fave_property_zip":["31500"],"fave_video_url":["https:\/\/www.visiolab.fr\/Axo\/GreenCity\/ToulouseLouisPlana"],"fave_virtual_tour":["