- \n
- Superficie totale de 98,75m2<\/li>\n
- Un jardin de 5m2 devant l’entr\u00e9e de l’appartement<\/li>\n
- Une entr\u00e9e de 3,57m2<\/li>\n
- Un garage de 20,11m2<\/li>\n
- Une annexe de 14,88m2<\/li>\n
- Une cave de 15,17m2<\/li>\n
- A l’\u00e9tage, une cuisine; salon; salle a manger de 43m2 ouverte sur l\u2019ext\u00e9rieur par une grande baie vitr\u00e9e,<\/li>\n
- Un jardin de 50,66m2<\/li>\n
- Une terrasse en bois de 20,27m2<\/li>\n
- Un d\u00e9gagement de 5,78m2<\/li>\n
- 2 chambres de 10,08m2 et 10,63m2 avec placard int\u00e9gr\u00e9<\/li>\n
- Une salle d’eau de 8,20m2 avec placard et WC int\u00e9gr\u00e9<\/li>\n
- Une suite parentale 14m2 avec placard int\u00e9gr\u00e9 + une salle d’eau de 2,36m2<\/li>\n
- Un WC de 1,48m2<\/li>\n<\/ul>\n
Prestation haut de gamme :<\/h1>\n
- \n
- Syst\u00e8me domotique de s\u00e9curisation des acc\u00e8s,<\/li>\n
- Vastes rangements am\u00e9nag\u00e9s (placards),<\/li>\n
- Box connect\u00e9e g\u00e9rant la motorisation des volets roulants (via la technologie radio IO),<\/li>\n
- Box connect\u00e9e g\u00e9rant le d\u00e9tecteur de fum\u00e9e,<\/li>\n
- Box connect\u00e9e g\u00e9rant l\u2019alarme ainsi que le suivi en temps r\u00e9el des consommations \u00e9lectriques RT 2012,<\/li>\n
- Grandes baies vitr\u00e9es,<\/li>\n
- Syst\u00e8me de chauffage et de rafra\u00eechissement par air,<\/li>\n
- Vaste terrasse,\u00a0Jardin paysager sans vis-\u00e0-vis,<\/li>\n
- Fa\u00e7ades immacul\u00e9es,<\/li>\n
- Cuisine et salle de bain personnalisables<\/li>\n<\/ul>\n
Pourquoi on aime la villa appartement RAPHA\u00cbL T4 ?<\/h1>\n
ART DE VILLE ARTS DE VIE<\/em><\/strong><\/h1>\n
UN TALENT DE RENOMM\u00c9E INTERNATIONALE<\/h3>\n
ERIC VALAT Artiste \/ Sculpteur<\/p>\n
![\"UrbanHouse360-ArtisteSculpteur-Eric-Valat\"](\"https:\/\/urbanhouse360.com\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/UrbanHouse360-ArtisteSculpteur-Eric-Valat-239x300.jpg\")
<\/p>\nSculpteur originaire de l\u2019Aveyron et dipl\u00f4m\u00e9 de l\u2019Ecole des Beaux-Arts de Toulouse, Eric VALAT, inspir\u00e9 par l\u2019homme et l\u2019animal, fa\u00e7onne avec po\u00e9sie et fac\u00e9tie le bronze, le polyester ou encore des pi\u00e8ces en fer de r\u00e9cup\u00e9ration.<\/p>\n
D\u00e9sormais connu \u00e0 l\u2019international au travers de collections priv\u00e9es, son succ\u00e8s s\u2019est aussi install\u00e9 dans sa r\u00e9gion natale du sud-ouest depuis les ann\u00e9es 90. Il y signe, dans le domaine public, des r\u00e9f\u00e9rences qui s\u2019inscrivent dans l\u2019inconscient collectif et le patrimoine local. Parmi elles, les toulousains connaissent notamment \u201c La Vendangeuse \u201d \u00e0 Fronton, \u201c Le Golfeur \u201d \u00e0 Seilh ou encore \u201c L\u2019arbre aux Oiseaux \u201d, \u00e0 Muret.<\/p>\n
C\u2019est naturellement que cet artiste \u00e0 forte renomm\u00e9e locale a \u00e9t\u00e9 sollicit\u00e9 par les cr\u00e9ateurs de Rapha\u00ebl qui ont souhait\u00e9 int\u00e9grer l\u2019art \u00e0 ce projet pour en parfaire le caract\u00e8re exceptionnel et lui apporter un \u00e9l\u00e9ment de p\u00e9rennisation suppl\u00e9mentaire.<\/p>\n
INSPIRATION LIBERT\u00c9<\/p>\n
De son joyeux bestiaire color\u00e9 et souvent fonctionnel, peupl\u00e9 d\u2019ours-fauteuils, de bancs-loups et autres sp\u00e9cimens, s\u2019\u00e9chapperont quelques volatiles en polyester qui, pour le plus grand bonheur des futurs acc\u00e9dants, migreront vers Rapha\u00ebl.<\/p>\n
C\u2019est une mise en sc\u00e8ne subtile et a\u00e9rienne que nous propose Eric VALAT au c\u0153ur de cette nature pr\u00e9serv\u00e9e. C\u2019est avec respect et douceur que se dessineront ses \u0153uvres aux teintes volontairement pastel sur cette toile de fond immacul\u00e9e.<\/p>\n
Une sculpture tot\u00e9mique de pr\u00e8s de 3 m\u00e8tres repr\u00e9sentant d\u2019abord l\u2019envol\u00e9e des oiseaux s\u2019\u00e9rigera \u00e0 l\u2019entr\u00e9e principale de ce nouveau lieu de vie. All\u00e9gorie du \u201c Home Sweet Home \u201d, chacun de ces oiseaux, sous un format plus modeste, se posera ensuite devant sa villa, comme pour y nicher. Positionn\u00e9s \u00e0 des hauteurs diff\u00e9rentes, dans des mouvances diverses, ils se livreront \u00e0 des \u00e9changes silencieux n\u00e9anmoins anim\u00e9s qui construiront l\u2019\u0153uvre dans sa globalit\u00e9.<\/p>\n
Pour concevoir ces oiseaux, Eric VALAT les a d\u2019abord calligraphi\u00e9s et a choisi de travailler sur les contrastes entre les formes et le fond. C\u2019est ainsi que sous sa plume sont n\u00e9es courbes et arabesques qui r\u00e9pondent aux lignes \u00e9pur\u00e9es et \u00e0 la g\u00e9om\u00e9trie de l\u2019architecture.<\/p>\n
Philosophiquement, s\u2019il a choisi l\u2019oiseau, pr\u00e9sent depuis toujours dans son panel animalier, c\u2019est certainement pour sa symbolique universelle.<\/p>\n
PAROLES D\u2019ARCHITECTE<\/h3>\n
\u201c La simplicit\u00e9 est la sophistication supr\u00eame \u201d. L\u00e9onard De Vinci. Patrice CAGNASSO (agence AR-QUO), l\u2019architecte concepteur de Rapha\u00ebl, reprend la citation du ma\u00eetre florentin de La Renaissance lorsqu\u2019il \u00e9voque ce nouveau lieu de vie. Plus longuement, il accepte de nous en livrer sa vision et nous d\u00e9voile quelques-unes de ses sources d\u2019inspiration\u2026<\/p>\n
PATRICE CAGNASSO Architecte<\/p>\n
![\"UrbanHouse360-Architecte-Patrice-Cagnasso\"](\"https:\/\/urbanhouse360.com\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/UrbanHouse360-Architecte-Patrice-Cagnasso-242x300.jpg\")
<\/p>\nRAPHA\u00cbL, UN PROJET DE NATURE URBAINE<\/p>\n
\u201c La configuration du site doublement en pente a bien entendu \u00e9t\u00e9 la premi\u00e8re source d\u2019inspiration de la conception de Rapha\u00ebl. J\u2019ai choisi de proposer un projet tr\u00e8s segment\u00e9 et tr\u00e8s tram\u00e9 \u00e9pousant cette double d\u00e9clivit\u00e9. Les logements sont donc implant\u00e9s en escalier dans deux sens : d\u2019abord en lani\u00e8res du sud vers le nord puis par paires, le long de la voirie centrale perpendiculaire.<\/p>\n
Ce jeu de redans coupl\u00e9 aux d\u00e9calages de fa\u00e7ade emp\u00eache les vis-\u00e0-vis tout en provoquant des contrastes ludiques d\u2019ombre et de lumi\u00e8re. Associ\u00e9 \u00e0 un traitement des toitures en terrasses v\u00e9g\u00e9tales, il rend le projet invisible depuis l\u2019espace public et laisse d\u00e9gag\u00e9 le superbe panorama.<\/p>\n
En effet, ce site haut perch\u00e9 sur la colline de Pech David offre une vue \u00e0 couper le souffle sur le sud-est de la ville avec en toile de fond les coteaux qui marquent les premiers contreforts du Tarn. Cela m\u2019a naturellement conduit \u00e0 ouvrir les espaces \u00e0 vivre le plus largement possible avec de tr\u00e8s grandes baies vitr\u00e9es orient\u00e9es vers cet horizon. Gr\u00e2ce \u00e0 une double exposition, la luminosit\u00e9 m\u00e9ridionale, quant \u00e0 elle, est capt\u00e9e lat\u00e9ralement. Certaines fa\u00e7ades sont rythm\u00e9es par des perc\u00e9es al\u00e9atoires qui cr\u00e9ent la surprise. Simple, blanche, \u00e9pur\u00e9e, a\u00e9r\u00e9e\u2026<\/p>\n
L\u2019architecture ici r\u00e9duite \u00e0 l\u2019essentiel offre \u00e0 la lumi\u00e8re et \u00e0 l\u2019imaginaire un large champ d\u2019expression.\u201d<\/p>\n
ESSENCE DE VOYAGES<\/strong><\/p>\n
\u201c En termes de prestations, de choix des mat\u00e9riaux et des \u00e9quipements, j\u2019ai appr\u00e9hend\u00e9 ce projet d\u2019ensemble comme celui des r\u00e9sidences individuelles haut de gamme sur lesquelles je travaille habituellement. Chaque villa dispose d\u2019un double garage, de son couloir de nage et d\u2019am\u00e9nagements paysagers soign\u00e9s. De belles essences agr\u00e9mentent les espaces privatifs comme les espaces communs. L\u2019acc\u00e8s \u00e0 la r\u00e9sidence se fait via une all\u00e9e bord\u00e9e de cypr\u00e8s et autres esp\u00e8ces m\u00e9diterran\u00e9ennes dans l\u2019esprit d\u2019une luxueuse propri\u00e9t\u00e9 toscane.<\/p>\n
Les espaces s\u00e9quenc\u00e9s pour aller du public au priv\u00e9, permettent de d\u00e9couvrir en douceur, \u201c en invit\u00e9 \u201d, l\u2019intimit\u00e9 des lieux. Au fil de la ruelle pav\u00e9e centrale, entre sanpietrini italiens et quartier-village parisien, l\u2019atmosph\u00e8re qui s\u2019en d\u00e9gage est aussi conviviale qu\u2019atypique. Les jardins partag\u00e9s situ\u00e9s en contre haut sont autant un lieu d\u2019\u00e9change entre les gens qu\u2019un lien avec la zone naturelle pr\u00e9serv\u00e9e limitrophe, un trait d\u2019union entre le projet et la nature.<\/p>\n
Pour en parfaire la f\u00e9erie, l\u2019art s\u2019invite au sein de Rapha\u00ebl \u00e0 travers les sculptures d\u2019Eric Valat et cr\u00e9ent une ambiance po\u00e9tique de mus\u00e9e \u00e0 ciel ouvert. \u201d<\/p>\n
Le luxe dans un milieu d\u2019exception<\/h3>\n
Mati\u00e8res nobles et claires,<\/h3>\n
Pour \u00e9pouser la topographie du site et accentuer l\u2019intimit\u00e9, le nouveau projet de vie, Rapha\u00ebl, s\u2019exprime \u00e0 travers des d\u00e9croch\u00e9s de fa\u00e7ades et des diff\u00e9rences de niveaux. Cette composition g\u00e9om\u00e9trique cr\u00e9e un tableau graphique en noir et blanc en dessinant sur les fa\u00e7ades immacul\u00e9es, de subtils contrastes d\u2019ombre et de lumi\u00e8re.<\/p>\n
\u00c0 l\u2019instar d\u2019un diamant brut, Rapha\u00ebl se passe du superflu pour offrir le luxe de la simplicit\u00e9.<\/p>\n
SUBLIMER LE V\u00c9G\u00c9TAL ET INVITER L\u2019ART<\/strong><\/p>\n
Au c\u0153ur d\u2019un site naturel class\u00e9, Rapha\u00ebl sublime le v\u00e9g\u00e9tal \u00e0 travers des am\u00e9nagements soign\u00e9s, compos\u00e9s d\u2019essences m\u00e9diterran\u00e9ennes ou exotiques cr\u00e9ant une ambiance \u00e9l\u00e9gante et chaleureuse. Bains de verdure et de convivialit\u00e9, les jardins partag\u00e9s participent \u00e0 honorer la nature environnante tandis qu\u2019un acc\u00e8s pr\u00e9serv\u00e9 \u00e0 la zone verte de Pech David invite \u00e0 l\u2019\u00e9vasion sur des sentiers am\u00e9nag\u00e9s.<\/p>\n
Telle une \u00e9vidence, Rapha\u00ebl offre \u00e0 l\u2019art une sph\u00e8re d\u2019expressions, chacun s\u2019approprie ainsi ce que les \u0153uvres pr\u00e9sentes leur \u00e9voquent. Rapha\u00ebl cultive l\u2019exception.<\/p>\n
PREMIUM : Une histoire entrepreneuriale<\/h2>\n
![\"UrbanHouse360-PREMIUM-PROMOTION-Logo\"](\"https:\/\/urbanhouse360.com\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/UrbanHouse360-PREMIUM-PROMOTION-Logo.jpg\")
<\/p>\nPremium Promotion, c\u2019est avant tout une histoire entrepreneuriale, une histoire d\u2019hommes, une histoire d\u2019engagement.<\/p>\n
Le fondateur, S\u00e9bastien Rue, apr\u00e8s avoir lanc\u00e9 le groupe Facility il y a plus de 10 ans, a choisi de d\u00e9velopper ses activit\u00e9s dans la promotion immobili\u00e8re \u00e0 partir de 2009.<\/p>\n
Sp\u00e9cialis\u00e9e dans le logement collectif et individuel entre quinze et quatre-vingt logements, Premium Promotion remporte l\u2019essentiel de ses march\u00e9s sur Toulouse M\u00e9tropole et la r\u00e9gion Occitanie.<\/p>\n
NOTRE CR\u00c9ATIVIT\u00c9 ET NOTRE AUDACE NOUS PERMETTENT D\u2019\u00caTRE DIFF\u00c9RENTS<\/em><\/p>\n
CONSTANCE, RIGUEUR ET PERS\u00c9V\u00c9RANCE<\/h3>\n
En choisissant nos emplacements avec rigueur nous pensons aujourd\u2019hui, comme demain, au mieux-vivre de chacun. Nous valorisons toutes nos r\u00e9alisations de prestations de grande qualit\u00e9 et favorisons le confort de vie pour l\u2019ensemble de nos r\u00e9sidents.<\/p>\n
\u00catre en permanence \u00e0 l\u2019\u00e9coute du march\u00e9, des nouvelles technologies, des \u00e9volutions constructives et architecturales et des tendances nous permet de maintenir un haut niveau de qualit\u00e9 de nos conceptions et de nous diff\u00e9rencier. Recherches architecturales pouss\u00e9es, mais aussi optimisation du confort par la domotique en sont l\u2019illustration.<\/p>\n
Notre philosophie est d\u2019apporter \u00e0 nos acqu\u00e9reurs et \u00e0 nos partenaires des produits offrants la s\u00e9curit\u00e9 d\u2019un investissement p\u00e9renne et responsable.<\/p>\n
DE LA CR\u00c9ATIVIT\u00c9 ET DE L\u2019AUDACE<\/h3>\n
\u00c9chapper aux standards, oser un habitat plus personnalis\u00e9 et plus atypique qui s\u2019organise autour de l\u2019humain et du \u201c vivre ensemble \u201d \u2026 C\u2019est notre postulat de d\u00e9part pour appr\u00e9hender l\u2019immobilier autrement. Plus qu\u2019une signature, l\u2019architecture, le design et l\u2019art sont inscrits dans notre ADN et con des facteurs essentiels de valorisation patrimoniale. Plus que des logements, nous construisons un art de vivre !<\/p>\n
DE LA RIGUEUR, DE L\u2019IMPLICATION ET DE L\u2019\u00c9THIQUE<\/h3>\n
Qu\u2019il s\u2019agisse de s\u00e9lectionner nos emplacements et nos partenaires, de concevoir nos projets, de les mettre en \u0153uvre, d\u2019informer et d\u2019accompagner nos clients\u2026 chacune de nos missions b\u00e9n\u00e9ficie de la m\u00eame attention et de la m\u00eame rigueur.<\/p>\n
Passionn\u00e9s, notre implication est de tous les instants pour satisfaire nos clients. D\u00e9passement de soi, respect de la parole donn\u00e9e, tenue des engagements, transparence et honn\u00eatet\u00e9 constituent les piliers de notre socle de valeur.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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Au c\u0153ur d\u2019un site naturel class\u00e9 surplombant Toulouse, Rapha\u00ebl sublime le v\u00e9g\u00e9tal \u00e0 travers des am\u00e9nagements soign\u00e9s, compos\u00e9s d\u2019essences m\u00e9diterran\u00e9ennes ou exotiques cr\u00e9ant une 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