{"id":14881,"date":"2023-04-12T16:41:01","date_gmt":"2023-04-12T16:41:01","guid":{"rendered":"https:\/\/urbanhouse360.com\/?post_type=property&p=14881"},"modified":"2024-11-14T10:19:57","modified_gmt":"2024-11-14T10:19:57","slug":"terrain-constructible-corbarieu","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/val.urbanhouse360.com\/index.php\/propriete\/terrain-constructible-corbarieu\/","title":{"rendered":"Terrain constructible 2500m2"},"content":{"rendered":"

Vivre \u00e0 Corbarieu (82)<\/h1>\n

Petite commune de 1697 habitants du sud du d\u00e9partement Tarn-et-Garonne, en r\u00e9gion Occitanie, situ\u00e9e \u00e0 6\u2032 de la pr\u00e9fecture Montauban (sur une route non embouteill\u00e9e), proche de l\u2019autoroute A20 (rocade de Montauban), et donc sur l\u2019axe en plein d\u00e9veloppement entre Montauban \u2013 Toulouse.<\/p>\n

La commune est desservie par les transports en commun lignes 45 et 46 du r\u00e9seau TM Transports Montalbanais, ainsi que le TAD Zone 5 de ce r\u00e9seau.<\/p>\n

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Cette zone sud de Montauban b\u00e9n\u00e9ficiera du boost prochain initi\u00e9 par la future ligne et gare LGB de Montauban se situant sur ce secteur proche du p\u00e9age des autoroutes A62 & A20.<\/p>\n

La Combe de Foumezous<\/h1>\n

Situ\u00e9e \u00e0 moins de 2km du coeur de ville, la combe de Foumezous est un secteur tr\u00e8s r\u00e9sidentiel avec de grande parcelle de terrain & villas de bon standing. Elle se situe sur l\u2019autre versant du quartier tr\u00e8s pris\u00e9 et \u00ab c\u00f4t\u00e9 \u00bb de Montauban le secteur \u00ab LE FAU \u00bb.<\/p>\n

Quartier de Corbarieu, en continuit\u00e9 du secteur tr\u00e8s r\u00e9sidentiel de Montauban \u00ab Le FAU \u00bb, avec des villas de standing sur des\u00a0 parcelles autour de 5000m2. Le secteur Foumezous est en plein d\u00e9veloppement, avec de nouvelles constructions sur des parcelles autour des 1000m2, les plus anciennes sur des superficies \u00e0 +2000m2.<\/p>\n

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Le chemin de Foumezous se prolonge… jusqu\u2019\u00e0 la route du FAU, il s\u00e9pare la combe en 2 parties, un versant expos\u00e9 SUD et l\u2019autre expos\u00e9 Nord.<\/p>\n

Le foncier et les lots de terrains constructibles que nous proposons se situent sur le versant SUD et donc b\u00e9n\u00e9ficient d\u2019une remarquable exposition plein SUD avec soleil d\u2019EST en OUEST.<\/p>\n

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Les Terrains constructibles<\/h1>\n

Les 3 terrains repr\u00e9sentent une surface totale constructible de 7500m2 environ, en zone UC du PLU du Grand Montauban.<\/p>\n

La zone Uc regroupe un habitat organis\u00e9 sous forme pavillonnaire. Cette zone d’habitat est destin\u00e9e \u00e0 accueillir de l\u2019habitat et des activit\u00e9s compatibles avec la vie urbaine.<\/p>\n

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Nous privil\u00e9gions un d\u00e9coupage en parcelle de 2500m2, afin de conserver l’esprit tr\u00e8s r\u00e9sidentiel du secteur.<\/p>\n

Les terrains mis en vente sont parmi les derniers de la Combe de Foumezous, avec de telle surface (2500m2) et surtout une magnifique exposition plein SUD.<\/p>\n

Les terrains b\u00e9n\u00e9ficient d’un acc\u00e8s direct depuis la voirie, le raccordement \u00e9lectrique est d\u00e9ja pr\u00e9sent pour l’ensemble des 3 lots.<\/p>\n

Les terrains constructibles mis en vente sont cadastr\u00e9s sous les N\u00b0 290 et 778. Ils sont situ\u00e9s au 695 Chemin de Foumezous 82370 Corbarieu.<\/p>\n

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2 lots cadastr\u00e9s de 5000m2 (LotA & B) et un de 2500m2 (lot C) respectivement pr\u00e9-d\u00e9coup\u00e9s en 3 parcelles de 2500m2 environ chacune :<\/p>\n

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– Lot A : Terrain constructible de 2579m2 environ Section A Num\u00e9ro290 lieudit Foumezous (lotA sur la partie basse du terrain en acc\u00e8s direct voirie),
\n– Lot B : Terrain constructible de 2579m2 environ Section A Num\u00e9ro 290 lieudit Foumezous (lotB sur la partie haute du terrain en acc\u00e8s depuis la voirie \u00e0 d\u00e9finir (gauche ou droit)),
\n– Lot C : Terrain constructible de 2500m2 environ Section A Num\u00e9ro 778 lieudit Foumezous.<\/p>\n

Le Lot D contient un foncier existant : une maison de +170m2 & un hangar de 308m2.<\/p>\n

Des villas PREMIUM<\/h1>\n

Ces grandes parcelles extr\u00eamement bien expos\u00e9es plein SUD, b\u00e9n\u00e9ficient d’un ensoleillement total d’Est en Ouest, hiver comme \u00e9t\u00e9.<\/p>\n

Le terrain du haut certes en pente ne pose pas de probl\u00e8me particulier de terrassement, une \u00e9tude des sols a \u00e9t\u00e9 effectu\u00e9e et permet diff\u00e9rents types de fondation pour une villa avec sous-sol ou sur fondations pieux.<\/p>\n

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Une meilleure qualit\u00e9 de vie<\/h2>\n

Nous pouvons vous accompagner dans un projet de construction de villa de standing avec diff\u00e9rents mod\u00e8les de maisons, par exemple une maison moderne en Bois massif, aux lignes \u00e9pur\u00e9es, avec beaucoup de lumi\u00e8re gr\u00e2ce aux grandes ouvertures vitr\u00e9es sur la nature environnante, un atmosph\u00e8re\u00a0 int\u00e9rieur sain, et une excellente qualit\u00e9 d’air agr\u00e9able et homog\u00e8ne.<\/p>\n

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Le bois massif respire, il cr\u00e9e un \u00e9quilibre constant en humidit\u00e9 qui contribue \u00e0 un climat sain et b\u00e9n\u00e9fique pour la sant\u00e9 des occupants, accentu\u00e9 par un effet chaleureux tant sur le plan visuel que sensitif.<\/p>\n

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Des villas lumineuses…<\/h2>\n

Aujourd’hui, de nouveaux syst\u00e8mes de fen\u00eatres ont \u00e9t\u00e9 cr\u00e9es, parfaitement\u00a0 adapt\u00e9s\u00a0 aux constructions bois massif avec des cadres de fen\u00eatres enti\u00e8rement int\u00e9gr\u00e9s au mur bois, laissant les \u00e9l\u00e9ments de fen\u00eatres \u00e0 fleur, et permettant de grandes ouvertures toute hauteur.<\/p>\n

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