{"id":15070,"date":"2023-07-10T16:35:16","date_gmt":"2023-07-10T16:35:16","guid":{"rendered":"https:\/\/urbanhouse360.com\/?post_type=property&p=15070"},"modified":"2024-03-23T10:30:04","modified_gmt":"2024-03-23T10:30:04","slug":"fabuleuse-sainte-claire","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/val.urbanhouse360.com\/index.php\/propriete\/fabuleuse-sainte-claire\/","title":{"rendered":"La Fabuleuse Sainte-Claire"},"content":{"rendered":"

La Fabuleuse Histoire de la rue Sainte-Claire :<\/h2>\n

Jadis un chemin menant des coteaux Toulousains au village de Lasbordes et le bas de Balma, la rue Sainte-Claire<\/strong> a d’abord \u00e9t\u00e9 une rue privative<\/strong>, ferm\u00e9e aux seuls premiers r\u00e9sidents, puis au fil du temps et du d\u00e9veloppement urbain est devenue une v\u00e9ritable rue urbaine avec une route structur\u00e9e en lacets – les \u00ab\u00a0Fameux 5 lacets Sainte-Claire\u00a0\u00bb<\/strong>, offrant le d\u00e9veloppement de belle construction \u00e0 flanc de colline,<\/strong> avec des vues exceptionnelles sur la plaine Est Toulousaine<\/strong>.<\/p>\n

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Le quartier de la rue Sainte-Claire est \u00e0 grande majorit\u00e9 constitu\u00e9 d’habitat maison r\u00e9sidentielle familiale <\/strong>, avec de belles parcelles arbor\u00e9es… et aucun immeuble, oui, la rue Sainte-Claire<\/strong> est une rue \u00e0 part, \u00ab\u00a0Extraordinaire<\/strong>\u00ab\u00a0, tr\u00e8s pris\u00e9e du paysage Toulousain.<\/p>\n

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Vivre au coeur de la rue Sainte-Claire :<\/h2>\n

Seule rue de Toulouse construite en lacet, parcourir la rue Sainte-Claire<\/strong>, c’est un peu comme \u00eatre transport\u00e9 au coeur des 21 virages de l’Alpe d’Huez, une \u00e9tape mythique du Tour de France.<\/p>\n

Acqu\u00e9rir un bien au coeur de ces lacets Toulousains<\/strong>, c’est la certitude de prendre de la hauteur<\/strong>, s’\u00e9lever<\/strong> pour mieux contempler<\/strong> un horizon d\u00e9gag\u00e9… et voir plus loin<\/strong>.<\/p>\n

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Des \u00ab\u00a0Fabuleuses\u00a0\u00bb maison Sainte-Claire :<\/h2>\n

Chaque parcelle b\u00e9n\u00e9ficie d’une double entr\u00e9e<\/strong> sur la rue Sainte-Claire<\/strong>, de part et d’autre d’un virage lacet<\/strong>, les maisons sont construites en 2 ou 3 niveaux permettant d’offrir une vue panoramique.<\/strong><\/p>\n

La \u00ab\u00a0Fabuleuse Maison Sainte-Claire\u00a0\u00bb<\/strong> que nous vous\u00a0 proposons d’acqu\u00e9rir pour votre futur projet immobilier<\/strong> est structur\u00e9e en 3 niveaux<\/strong> :<\/p>\n

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  • Niveau RDC, constitu\u00e9 d’une entr\u00e9e double portail – voiture & pi\u00e9ton, une cour en pierre du Lot, un porche sas d’entr\u00e9e, un petit jardin arbor\u00e9 avec un puit sur la partie droite. Un escalier \u00e9galement en pierre du Lot permet d’acc\u00e9der \u00e0 la terrasse de l’\u00e9tage sup\u00e9rieur. Le RDC de la maison, comprend un hall d’entr\u00e9e, une chambre ouvrant sur la cour, une buanderie et un garage double de 44m2 environ.<\/li>\n<\/ul>\n

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    • Le niveau 1 comprend l’ensemble des pi\u00e8ces d’une maison compl\u00e8te entre espaces de jour et espaces nuits<\/strong>. Chaque pi\u00e8ce b\u00e9n\u00e9ficie d’une luminosit\u00e9 exceptionnelle de part la conception des ouvertures sur les 4 faces de la maison. Le jardin d’ornement se trouve au dessus de la terrasse de la cour arri\u00e8re, terrasse prolong\u00e9e sur le c\u00f4t\u00e9 droit offrant ainsi une vue panoramique d\u00e9gag\u00e9e sur l’EST Toulousain, espace pouvant \u00eatre am\u00e9nag\u00e9e en espace d\u00e9tente Pool-house, piscine, spa, etc.<\/li>\n<\/ul>\n

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      • Le niveau 2 correspond \u00e0 l’espace famille de la maison, avec 4 chambres, 2 dressing ind\u00e9pendants, une salle d’eau et wc ind\u00e9pendant. Les 2 chambres orient\u00e9es EST ont une vue magnifique sur la plaine Toulousaine de Balma, en passant par l’a\u00e9rodrome de Lasbordes, puis les coteaux de Quint-Fonsegrives. Expos\u00e9es Sud-Ouest, les 2 chambres sur l’arri\u00e8re b\u00e9n\u00e9ficient de la luminosit\u00e9 du soleil couchant, une chambre ayant une terrasse loggia avec vue sur le jardin.<\/li>\n<\/ul>\n

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        Ombre & Lumi\u00e8re :<\/h2>\n

        La maison de tr\u00e8s bonne conception & construction, offre de grands volumes – + 230m2, avec de grandes pi\u00e8ces et surtout des ouvertures sur les 4 faces Est-Sud-Ouest… et Nord. Les pi\u00e8ces de vie – jour & nuit ont une ouverture directe, soit, en Est sur l’avant ou Sud-Ouest sur l’arri\u00e8re, les zones de d\u00e9gagement, hall, palier et salle d’eau, ont une ouverture de type fen\u00eatre meurtri\u00e8re opaque, pour apporter de la clart\u00e9 dans ces espaces de transit, sans vis \u00e0 vis direct sur le voisin.<\/p>\n

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        B\u00e9n\u00e9ficier tout au long de la journ\u00e9e, des diff\u00e9rentes clart\u00e9s de la lumi\u00e8re naturelle, est un des nombreux atouts et signe d’une maison pens\u00e9e, con\u00e7ue avec… du bon sens et intelligente.<\/p>\n

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        Les protections avant-toit ont un double usage, servir de r\u00e9ceptacle goutti\u00e8re de l’\u00e9tage sup\u00e9rieur, et contribuer \u00e0 l’approche bioclimatique d’une maison – se prot\u00e9ger de la chaleur l’\u00e9t\u00e9, et profiter de l’ensoleillement l’hiver.<\/p>\n

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        Couleurs & Senteurs :<\/h2>\n

        Les pierres du Lot<\/strong> sugg\u00e8rent l’intemporalit\u00e9 d’un lieu, l’approche pierre naturelle d’un b\u00e2ti ancien, ancr\u00e9e en son territoire. C’est un des marqueurs de l’\u00e2me d’un lieu<\/strong> et de l’\u00e9quilibre ici entre : Terre – Pierre – Nature<\/strong>.<\/p>\n

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        Facile d’entretien, la pierre naturelle est tr\u00e8s r\u00e9sistante et ne s’alt\u00e8re pas au fil du temps.<\/p>\n

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        Chemin de pierre, par-terre v\u00e9g\u00e9talis\u00e9, jardin d’ornement, jardin paysag\u00e9, chaque espace des jardins ext\u00e9rieurs, mat\u00e9rialise une volont\u00e9 de diversification pour un r\u00e9sultat tr\u00e8s \u00e9quilibr\u00e9 – alternance entre arbres anciens cypr\u00e8s, cerisier, figuier, lauriers blancs<\/strong>… et parterre de plantes sauvages & aromatiques<\/strong>. Le tout bien irrigu\u00e9 par un arrosage goutte \u00e0 goutte professionnel<\/strong>.<\/p>\n

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        Se promener sur les chemins de pierres au coeur des espaces v\u00e9g\u00e9talis\u00e9s, \u00e9veille les sens et apporte contemplation & d\u00e9tente<\/strong>… naturelle.<\/p>\n

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        Mat\u00e9riaux innovants : \u00ab\u00a0La brique lame d’air\u00a0\u00bb<\/h2>\n

        La particularit\u00e9 du ma\u00eetre des lieux – concepteur de cette maison en 1974, \u00e9tait de travailler dans le milieu industriel des mat\u00e9riaux et notamment dans la brique… <\/strong>Directeur g\u00e9n\u00e9ral de la briqueterie Lartigue & Dumas<\/strong> et inventeur des tuiles Romanes – tuile en terre cuite \u00e0 la forme galb\u00e9e, qui devient la r\u00e9f\u00e9rence dans le sud-ouest.<\/p>\n

        Ainsi, les murs de la maison ont \u00e9t\u00e9 mont\u00e9s avec une brique sp\u00e9cialement con\u00e7ue<\/strong> int\u00e9grant un passage d’air<\/strong> \u00e0 l’int\u00e9rieur afin d’apporter une isolation naturelle<\/strong>.<\/p>\n

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        Caract\u00e9ristiques de la maison :<\/h2>\n

        Maison construite en 1974, de 8 pi\u00e8ces – 6 chambres ,s\u00e9jour salle \u00e0 manger,\u00a0 d’une superficie de +230m2 – 185m2 habitable, sur une parcelle de 370m2.<\/p>\n

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        Emprise au sol de 123m2 environ, possibilit\u00e9 d’exploiter le jardin ext\u00e9rieur du niveau 1, directement depuis l’espace salle \u00e0 manger – s\u00e9jour.<\/p>\n

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        Belle hauteur sous plafond de 2,6m, grande zone centrale de d\u00e9gagement, palier de distribution des zones de vie.<\/p>\n

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        Salle \u00e0 manger s\u00e9jour avec coin chemin\u00e9e de 40m2, avec 2x 2 portes vitr\u00e9es donnant sur le balcon filant, et une fen\u00eatre ouvrant sur la grande terrasse.<\/p>\n

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        Une cuisine ind\u00e9pendante de 10m2, \u00e9quip\u00e9e d’un four \u00e0 bois brique r\u00e9fractaire, \u00e9vacuation optimis\u00e9e par le grand conduit de chemin\u00e9e :<\/p>\n

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        Les Chambres de superficie entre 11m2 et 17m2, 2 dressing ind\u00e9pendants, 1 salle d’eau wc ind\u00e9pendant par \u00e9tage, possibilit\u00e9 de cr\u00e9er une sde par chambre facilement (proximit\u00e9 imm\u00e9diate des points d’eau).<\/p>\n

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        Au rez-de-chauss\u00e9e, sur l’avant de la maison, un grand espace d\u00e9di\u00e9 rangement, avec une buanderie de 19m2, un garage double – arri\u00e8re garage de 24m2, et garage ferm\u00e9 porte automatique de 20m2.<\/p>\n

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        Sur l’avant, une cour int\u00e9rieure de 61m2 – parking possible suppl\u00e9mentaire, avec un jardin d’ornement, et un puit op\u00e9rationnel. Enfin, une chambre avec ouverture sur la cour, compl\u00e8te cet espace.<\/p>\n

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