{"id":16526,"date":"2024-11-02T04:38:13","date_gmt":"2024-11-02T04:38:13","guid":{"rendered":"https:\/\/urbanhouse360.com\/?post_type=property&p=16526"},"modified":"2024-12-21T09:52:47","modified_gmt":"2024-12-21T09:52:47","slug":"villa-t4-harmonie-moderne","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/val.urbanhouse360.com\/index.php\/propriete\/villa-t4-harmonie-moderne\/","title":{"rendered":"Villa T4 Harmonie Moderne"},"content":{"rendered":"

\u00ab\u00a0\u00c9crin de Verdure Urbain: Villa T4 Contemporaine \u00e0 St Martin du Touch\u00a0\u00bb<\/h1>\n

Nich\u00e9e au c\u0153ur de St Martin du Touch, un quartier pris\u00e9 du dynamique Toulouse, cette villa \u00e0 l’architecture contemporaine et au toit terrasse v\u00e9g\u00e9talis\u00e9 incarne l’alliance parfaite entre design moderne et respect de l’environnement.<\/p>\n

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Fra\u00eechement \u00e9rig\u00e9e en 2021, elle se distingue par sa construction de qualit\u00e9 sup\u00e9rieure, utilisant des mat\u00e9riaux nobles et durables, au sein d’une petite copropri\u00e9t\u00e9 o\u00f9 l’harmonie entre espace priv\u00e9 et convivialit\u00e9 collective trouve son \u00e9quilibre parfait.<\/p>\n

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Cadre de vie verdoyant<\/h2>\n

La r\u00e9sidence s\u00e9duit par son design avant-gardiste, m\u00ealant avec \u00e9l\u00e9gance bardage m\u00e9tallique, bois chaleureux et enduits blancs lumineux, offrant un cadre de vie exceptionnel o\u00f9 le bien-\u00eatre est au centre de chaque d\u00e9tail.<\/p>\n

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Au centre, des coeurs d’ilots paysagers et des jardins partag\u00e9s.<\/p>\n

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Le toit terrasse, v\u00e9ritable \u00e9crin de verdure, et les fa\u00e7ades en bois marron trait\u00e9 s’inscrivent dans une d\u00e9marche \u00e9co-responsable, compl\u00e9t\u00e9e par des jardins d’ornements et potagers qui invitent \u00e0 la d\u00e9tente et au partage.<\/p>\n

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Lieux d’habitation confortables et performants<\/h2>\n

Vivre dans cette villa, c’est choisir un quotidien baign\u00e9 de lumi\u00e8re, de confort et de verdure, une invitation \u00e0 cr\u00e9er des souvenirs inoubliables dans un environnement qui inspire le bien-\u00eatre et la s\u00e9r\u00e9nit\u00e9.<\/p>\n

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La Villa pr\u00e9sente une qualit\u00e9 d’usage qui combine tous les atouts recherch\u00e9s : espaces ext\u00e9rieurs privatifs – terrasse & jardin, luminosit\u00e9, \u00e9volutivit\u00e9, intimit\u00e9 et sobri\u00e9t\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique.<\/p>\n

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Quartier connect\u00e9<\/h2>\n

Situ\u00e9e dans le secteur Nord-ouest de Toulouse, la villa b\u00e9n\u00e9ficie d’un emplacement strat\u00e9gique, proche de grands bassins d’emplois tels qu’Airbus et le CHU de Purpan, ainsi que de toutes les commodit\u00e9s n\u00e9cessaires : \u00e9coles, cr\u00e8che, commerces, et services.<\/p>\n

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La proximit\u00e9 de la gare St-Martin du Touch et des acc\u00e8s directs au p\u00e9riph\u00e9rique et \u00e0 la rocade arc-en-ciel facilite les d\u00e9placements, tandis que le futur m\u00e9tro, pr\u00e9vu pour 2028, promet une connexion encore plus ais\u00e9e avec le c\u0153ur de la ville.<\/p>\n

Quartier champ\u00eatre totalement int\u00e9gr\u00e9 \u00e0 la ville<\/h2>\n

Ce lieu unique offre non seulement un cadre de vie de premier choix mais aussi un style de vie o\u00f9 la mobilit\u00e9 douce est encourag\u00e9e, avec des chemins pi\u00e9tonniers et pistes cyclables menant en 15 minutes au centre-ville de Toulouse.<\/p>\n

C’est l’endroit id\u00e9al pour ceux qui recherchent une qualit\u00e9 de vie exceptionnelle, \u00e0 proximit\u00e9 imm\u00e9diate des principaux sites a\u00e9ronautiques et du bassin d’emplois du CHU PURPAN, dans un cadre qui privil\u00e9gie l’\u00e9change et la communaut\u00e9, avec des espaces partag\u00e9s d\u00e9di\u00e9s aux \u00e9v\u00e9nements et aux c\u00e9l\u00e9brations.<\/p>\n

La Villa T4 sa terrasse son jardin intime<\/h2>\n

Cette villa ind\u00e9pendante de type T4, d’une superficie de 84m\u00b2 sur une parcelle de 116m\u00b2, repr\u00e9sente un v\u00e9ritable havre de paix.<\/p>\n

La visite virtuelle 360 :<\/h2>\n

https:\/\/my.matterport.com\/show\/?m=Y7Fh3w6h9tn<\/a><\/p>\n

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Les Plans 2D de la villa :<\/p>\n

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Une cuisine tout \u00e9quip\u00e9e :<\/p>\n

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Notre approche 360 de mise en avant des potentiels d’un bien, nous a amen\u00e9 \u00e0 redesigner l’espace sanitaire du rez-de-jardin, en supprimant la salle d’eau<\/p>\n

afin d’agrandir la cuisine et am\u00e9nager l’entr\u00e9e :<\/p>\n

Vue depuis l’espace s\u00e9jour, \u00e0 droite l’entr\u00e9e principale,<\/p>\n

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Un meuble banc chaussures a \u00e9t\u00e9 ajout\u00e9 dans le sas d’entr\u00e9e,<\/p>\n

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Vue depuis le salon, r\u00e9am\u00e9nagement de l’espace WC, avec porte \u00e0 galandage,<\/p>\n

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R\u00e9am\u00e9nagement de l’space cuisine, ouverture vers s\u00e9jour plus grande, insertion d’un espace repas dans la cuisine,<\/p>\n

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Am\u00e9nagement de la niche sous l’escalier, placards dessous, coin bureau,<\/p>\n

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Vue depuis le sas d’entr\u00e9e,<\/p>\n

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R\u00e9am\u00e9nagement de l’espace cuisine, agrandissement du mobilier cuisine, et ajout coin repas,<\/p>\n

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Un s\u00e9jour connect\u00e9 \u00e0 la terrasse loggia<\/p>\n

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Une terrasse prot\u00e9g\u00e9e et un jardin privatif.<\/p>\n

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Elle offre des prestations haut de gamme et est conforme \u00e0 la norme RT2012, garantissant une faible consommation \u00e9nerg\u00e9tique gr\u00e2ce \u00e0 sa pompe \u00e0 chaleur pour le chauffage et la climatisation, et un conduit de po\u00eale pr\u00eat \u00e0 l’emploi pour des hivers douillets.<\/p>\n

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L’espace est judicieusement organis\u00e9 avec trois chambres \u00e0 l’\u00e9tage, deux salles d’eau,<\/p>\n

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un cellier pratique dans le sas d’entr\u00e9e et deux places de parking en sous-sol, assurant confort et fonctionnalit\u00e9.<\/p>\n

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PAC Chauffage et Climatisation de marque HITACHI : efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique et d\u00e9marche \u00e9co-responsable COP de 5,40 soit 1 kW consomm\u00e9 = 5,40 kW restitu\u00e9<\/p>\n

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Eau chaude sanitaire : Ballon thermodynamique HITACHI : production d’eau chaude plus rapide, plus \u00e9conomique COP de 3,2 kW d’eau chaude produite, plus de confort.<\/p>\n

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Pilotez votre niveau de confort :<\/p>\n

R\u00e9gulateur programmable filaire & Solution connect\u00e9 – pilotez \u00e0 distance votre consommation d’\u00e9nergie.<\/p>\n

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